而現(xiàn)在，這些曾經(jīng)令其他躊躇在高房價面前的購房人聞風(fēng)喪膽的神秘“兵團(tuán)”仿佛銷聲匿跡。就以上海樓市為例，去年秋至今經(jīng)歷了房東一日連跳三次價的超級賣方市場、外環(huán)外地段拍出5萬樓板天價的土地盛宴、為了抑制房價揮落的“史上最嚴(yán)”調(diào)控政策，以及最近出于恐懼政策升級而出現(xiàn)的一幕幕離婚鬧劇，但期間溫州炒房團(tuán)卻一直沒有露面。
記者從多方了解到的情況也都指出，雖偶有散兵游勇依然“戀戀樓市”，但素來抱團(tuán)的溫州人更多地選擇了“退隱”江湖，除了在浙江省會杭州的售樓處仍有蹤跡，他們幾乎成了本輪房價瘋漲最意外的“局外人”。
溫州籍“地產(chǎn)網(wǎng)紅”紛紛改行
在炒房團(tuán)最八面威風(fēng)的時代，溫州地產(chǎn)圈曾經(jīng)出現(xiàn)過曝光率頗高的網(wǎng)絡(luò)紅人，和普通網(wǎng)紅賣賣面膜、秀秀直播的生活不同，溫州籍的地產(chǎn)網(wǎng)紅在社交圈長袖善舞，善于調(diào)動大量本地人脈資源，充當(dāng)開發(fā)商掮客和幕后推手的雙重身份。
《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者注意到，近年來，當(dāng)年的代表人物已不再以撮合炒房為生，公眾視野里關(guān)于溫州炒房團(tuán)的炒作也就此褪色。
“二月丫頭”在溫州地產(chǎn)圈曾是“名媛”。很多人都還記得2009年上海首套房貸款可以超過八成，大量購房者直接下“盲訂”的盛況，那時“二月丫頭”熱火朝天地扮演著溫州知名“看樓團(tuán)”經(jīng)紀(jì)人的角色，不僅是躍躍欲試想要樓市淘金的溫州老鄉(xiāng)在上海的重要聯(lián)絡(luò)人，也是溫州炒房圈頗具威信和號召力的組織者。她領(lǐng)銜的上海溫州投資置業(yè)精英會更是溫州在上海最大的炒房團(tuán)之一，2010年巔峰時期幾乎周周組團(tuán)。
“她原名叫章蕾，自己就是溫州人，長得漂亮，頭腦還靈活，早在10年前就在微博炒紅自己，成了溫商對外的一張名片，后來在報社做經(jīng)營工作，想到了用帶溫州看房團(tuán)換開發(fā)商廣告的辦法，其實這一招溫州幾家報社早就用過，但因為她是網(wǎng)紅，一下子就樹立了自己的品牌。”溫州炒房團(tuán)曾經(jīng)的核心人士顏文(化名)告訴《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者。
據(jù)顏文介紹，“二月丫頭”的網(wǎng)紅模式大約紅火了七八年，她的辦公地點(diǎn)一度設(shè)在上海靜安區(qū)長壽路附近，距離上海的高端商圈靜安寺不遠(yuǎn)，“溫州人喜歡抱團(tuán)，一傳十十傳百，當(dāng)時的投資客沒有不知道她的，相當(dāng)于一個地產(chǎn)顧問。”
不過，“二月丫頭”在地產(chǎn)熱點(diǎn)新聞中的最后一次亮相還是2012年。因為不滿上海出臺針對單身非戶籍人口的限購政策，她公開“約架”過上海房管局，但在這次博眼球之后便漸漸脫離了地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的身份。
“聽說她轉(zhuǎn)行開過一家國際交流服務(wù)公司，做做展會、旅游項目。”顏文如是透露。而記者從其他渠道獲知，“二月丫頭”今年還現(xiàn)身合肥，當(dāng)起了魚丸連鎖小吃店的創(chuàng)業(yè)老板。
而她的紅人搭檔孔帥也在差不多相同的時間選擇了沉寂。這個“二月丫頭”曾經(jīng)的伙伴最后一次以“看樓團(tuán)”經(jīng)紀(jì)人身份出現(xiàn)在公眾面前還要追溯到2013年，此時距離最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策在溫州落地已有兩年，溫州的民間借貸危機(jī)也在不斷發(fā)酵，炒房團(tuán)昔日代言人們大多選擇了噤聲。
根據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者的了解，曾多次為“炒房團(tuán)”發(fā)言、號稱帶過6萬溫州人炒房的孔帥，此后從事過開發(fā)商韓國濟(jì)州島項目的運(yùn)營工作，如今已退出公眾視野。
前炒房團(tuán)成員稱被“嚇破膽”
即使是去年房價大放異彩的明星城市深圳，以及今年漲勢如虹的上海樓市，也都沒能吸引素有“東方猶太人”之稱的溫州炒房團(tuán)殺出“回馬槍”。
去年年初，深圳房價抬頭，每平方米單價從不足3萬元一舉突破了4萬元，今年年中更逼近6萬元，這種漲勢不禁令人回想起溫州炒房團(tuán)“家門口”涌動過的樓市瘋狂：2010年溫州房價從8000元/平方米漲到2.5萬元/平方米，次年又漲到3.5萬元/平方米左右。但當(dāng)年溫州樓市類似的凌厲漲幅是在本地投資客雄厚資金的哄抬之下，炒房團(tuán)在深圳房價的這一輪暴漲中卻完全沒有形成氣候。
“拿上海來說，溫州人炒熱的其實是第一波上漲周期，2008年上海古北豪宅開盤，溫州人占到購房者的80%～90%，2011年以后的購買力就比較零星了，還沒有碰到過大批團(tuán)購的行為，經(jīng)過2011年、2012年的洗禮，上海清洗掉了大多數(shù)投機(jī)盤，所以這次的上漲動力還是來自改善型自住需求。”一位在上海樓市摸爬滾打十幾年的地產(chǎn)顧問對《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者分析。
