資料圖 中新社記者 韋亮 攝

　　“樓瘋”帶給實體經(jīng)濟的傷害有多大

　　若干年前，溫州這片中國民間資本最活躍的土地上，流傳著一種說法：忙著主持“前店后廠”的老板們辛苦一年的利潤遠不如他們的“太太團”閉著眼睛買房來得多。后來，果然一場經(jīng)濟下滑的風暴席卷了這座城市昔日的商業(yè)麗景，留下的是“十店九關”的冷清局面。

　　但事實上，這個故事真正的結局并不只是實體經(jīng)濟的衰退，繁榮一時的房地產(chǎn)業(yè)也沒能在當?shù)亓粝抡嬲倪z產(chǎn)，整個溫州樓市陷入了長達數(shù)年的深度調(diào)整。這恐怕是一個關于中國經(jīng)濟最糾結的命題：實體經(jīng)濟與高房價之間，總是既對立又依存。

　　如今，溫州的這段往事一再被關心中國經(jīng)濟未來的人們提起。這波愈演愈烈的“樓瘋”也清晰勾勒出中國實體經(jīng)濟的尷尬：當經(jīng)營企業(yè)利潤逐年下滑而樓市誘惑滿滿，當年那種溫州式的悲劇會否星火燎原？

　　一組來自國家統(tǒng)計局的官方數(shù)據(jù)證實了這種設想的可能性。今年上半年全國民間固定資產(chǎn)投資增速已經(jīng)暴跌到2.8%，這依稀透露出高房價帶來的最大懸疑：當民間資本對經(jīng)營實體經(jīng)濟意興闌珊，一二線城市樓市成為資金避險最大的蓄水池，中國經(jīng)濟又該何去何從？

　　民資去哪兒了？恐“脫實入虛”

　　這是一筆誰都會算的賬：中國每年的廣義貨幣M2正以13%、14%的速度增長，意味著企業(yè)利潤躺在賬戶里正以這個速度被稀釋，在人口紅利漸漸消失、用工成本大幅提升、外貿(mào)環(huán)境不理想、融資難等痼疾的困擾下，傳統(tǒng)制造業(yè)的利潤常年低于10%；而天平另一端，過去數(shù)年一線城市的房產(chǎn)資產(chǎn)大致以每4年翻倍的速度增值，遇到類似“樓瘋”這樣的“大年”，僅一年價格就能輕松增長50%以上。

　　那么，是造工廠還是炒房子？如果說過去還有許多企業(yè)家對這道經(jīng)濟選擇題深感迷惘，如今不可否認部分民間資本已然悄悄游離了實體經(jīng)濟?！吨袊?jīng)濟周刊》記者注意到，以房產(chǎn)資產(chǎn)被各路資本捧作“硬通貨”的上海為例，長期作為國資重鎮(zhèn)和外資集聚的開放窗口，目前房地產(chǎn)業(yè)成為民間投資的首選關注領域。

　　有官方數(shù)據(jù)為證：今年上半年，上海民營企業(yè)完成房地產(chǎn)投資576.97億元，同比增長8.7%，雖然隨著泡沫和風險的加劇，增速已較去年回落了8.9個百分點，但民企在房地產(chǎn)領域的投資在固定資產(chǎn)投資總額中的占比接近80%。與此同時，上半年上海民企的工業(yè)投資卻同比暴跌了18.6%。房地產(chǎn)和工業(yè)投資“一升一降”背后，無法避言上海的民間投資確實存在“脫實入虛”的傾向。

　　相似情況也發(fā)生在北京。國務院督查組曾調(diào)研稱，今年1—4月，北京有80%的民間投資投向房地產(chǎn)，方向和結構也非常單一。