放開限購并未引發(fā)大規(guī)?？捶砍?，但周邊市場變得更活躍。

　　珠海取消樓市限購首個周末直擊

　　臺海網(wǎng)3月20日訊 據(jù)中新網(wǎng)報道，傳聞已久的珠海全面放開限購消息近日塵埃落定，非珠海戶籍置業(yè)者可以在珠海主城區(qū)自由購買所有類型戶型。雖然新政執(zhí)行日期最終要等政府下文，但該消息傳出后，珠海甚至周邊的中山坦洲都跟著“躁動”起來。新政出臺的首個周末記者走訪了部分在售樓盤和珠海二手房市場，受政策影響，個別樓盤“坐地起價”每平方米漲2000~3000元不等，不過多數(shù)樓盤早在年初借助取消限購的消息，爆炒過一輪房價，目前并沒針對新政調(diào)整價格。而一些原本售房的二手房業(yè)主在新政出臺后卻頻頻“反水”，有的當日叫停交易。

　　現(xiàn)象1

　　個別一手樓坐地起價

　　珠海樓市取消限購消息一出，無論一手樓盤還是二手房交易都聞風而動。昨日，記者走訪部分在售一手樓盤，個別樓盤表示最近樓價要漲價2000~3000元不等，前山、新香洲一帶一些原在20000元左右/平方米的小戶型市場反應最強烈。

　　不過多數(shù)處于政策調(diào)整范圍的在售樓盤的負責人表示，年初已消化過取消限購消息，價格已漲過一輪，近期不再調(diào)整。位于香洲吉大的格力廣場原本是限購范圍，目前所剩在售小戶型均價35000元/平方米，比春節(jié)前有10%左右的升幅，但售樓經(jīng)理稱，新年伊始就已經(jīng)調(diào)價了，因此現(xiàn)在價格變化并不大，目前的升價主要跟所剩房源的樓層有一定的關系。

　　同樣記者從御景龍湖售樓部了解到，年初就炒過一輪取消限購的消息，大幅調(diào)高價格已在今年初進行了，現(xiàn)在小戶型已快賣光了，目前并未針對新政作特別調(diào)整。

　　現(xiàn)象2

　　二手房業(yè)主頻“反水”

　　與多數(shù)開發(fā)商年初就調(diào)價相比，一些二手房業(yè)主反應則慢半拍，直到新政出臺后，才急急忙忙“反水”。胡先生原本在龍圓8號看中一套二手房，結(jié)果限購取消政策出來當天，就接到中介電話說業(yè)主不賣了，要看看市場反應重新調(diào)整價格。

　　這種緊急叫停交易或者直接加價的業(yè)主在中原地產(chǎn)、和眾地產(chǎn)、Q房網(wǎng)等房產(chǎn)中介處也頻頻出現(xiàn)。和眾地產(chǎn)客戶經(jīng)理吳先生稱，自己負責商談的一套五洲花城二手房眼看就要簽約，單價是2.5萬/平方米，也是在限購消息出來當天上午突然就接到業(yè)主電話叫停交易。另外一家中介的周經(jīng)理介紹，除了暫停交易的，更多的業(yè)主直接更改了原先報價。原本自己代理的位于前山的一套二手房，業(yè)主直接要求加價2000元/平方米。