□家長聲音
>>遲疑派
擔(dān)心多校劃片學(xué)區(qū)房白買
提起新政“多校劃片”，家住海淀區(qū)中關(guān)村附近的王女士十分擔(dān)憂。三年前，她在優(yōu)質(zhì)校密集的中關(guān)村附近購買了一套總價六百萬的著名小學(xué)學(xué)區(qū)房。她的孩子雖然才兩歲，但為了五年后上一所滿意的小學(xué)，她“豁出去了”。
“雖然房子只有幾十平，但為了孩子獲得最好的教育，我們必
須早做打算。但如果真的執(zhí)行多校劃片，我們家的孩子很可能無法如愿上原本想上的學(xué)校了。”現(xiàn)在王女士比較焦慮，經(jīng)常找人打聽，學(xué)區(qū)的范圍到底是咋確定的。她甚至想著萬一分到差的學(xué)校，如何另謀出路。
記者隨機(jī)采訪發(fā)現(xiàn)，以往為了孩子能順利入讀名校，不少家長會提前幾年買學(xué)區(qū)房，現(xiàn)
在新政出臺后，一些家長似乎放緩了購買學(xué)區(qū)房的腳步，選擇觀望，有的決定快到上學(xué)的年紀(jì)再買入。
“還好孩子所在的區(qū)對房產(chǎn)期限沒有要求。現(xiàn)在政策變化太快，而政策的變化可能會讓高價買的學(xué)區(qū)房大掉價，且還不能入讀原先對口的學(xué)校。”一些家長坦言。
>>堅定派
買了才有上好學(xué)校的機(jī)會
“肯定會擔(dān)心白買，但這是沒有辦法的選擇。”家住朝陽區(qū)、孩子今年9月將入讀小學(xué)的李女士無奈地表示：“如果不買學(xué)區(qū)房，孩子一定不能上好的學(xué)校，而買了學(xué)區(qū)房，孩子能上好學(xué)校的概率就大很多。”
已有一套朝陽實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近學(xué)區(qū)房的孫女士，家里本想購置一套大房子提高生活質(zhì)量，但前段時間的教育新政，讓她有了放棄買大房子而另購一套學(xué)區(qū)房的決定。“雖然孩子還沒到讀
小學(xué)的年齡，但劃片時我擔(dān)心會有‘意外’，再買一套，至少能為孩子讀名校加個‘雙保險’。”孫女士坦言。
李先生近日也投身到了看學(xué)區(qū)房的大潮中。在河南讀完大學(xué)，到北京尋求發(fā)展，李先生深知“圈子”和“人脈”的重要性，因此，他打定主意讓自己的兒子讀北京著名的“牛小”——實(shí)驗(yàn)二小。但是，李先生原本的房子位于房山，雖然面積很大，但不在學(xué)區(qū)房之列。于是，
李先生開始到實(shí)驗(yàn)二小的劃片范圍內(nèi)看學(xué)區(qū)房。“實(shí)在是老、破、小，根本下不去手，但是那么多人都還是跟瘋搶似的，說買到就是賺到”。李先生告訴記者，自己前一天看上一套20多平的平房，但嫌單價太高，將近11萬，正在猶豫，第二天就被別人簽了。聽到這個消息的時候，李先生非常懊悔，因?yàn)槟莻€房子就在學(xué)校隔壁。李先生說，學(xué)區(qū)房買不買根本不是個問題，能不能買才是重點(diǎn)。
□市場反饋
>>房產(chǎn)中介
學(xué)區(qū)房熱度不減
近幾年興起的學(xué)區(qū)房，也帶熱了周邊的房產(chǎn)中介，甚至出現(xiàn)了一批專攻學(xué)區(qū)房銷售的房產(chǎn)經(jīng)理人。
但記者采訪發(fā)現(xiàn)，新政讓一些一直以“學(xué)區(qū)房”為賣點(diǎn)的房產(chǎn)經(jīng)理人比較焦慮。我愛我家朝陽區(qū)一家門店工作人員就明確表示，“很多家長就是沖著公立學(xué)校來買二手房的，如果實(shí)行‘多校劃片’政策，我們代理的部分樓盤肯定會受影響。”
與此同時，也有房產(chǎn)中介持明顯不同的態(tài)度。有著十幾年房產(chǎn)中介工作經(jīng)驗(yàn)的小楊，曾先后
供職于三家房產(chǎn)中介公司，主攻二手學(xué)區(qū)房的銷售，而且他工作的門店都位于北京市優(yōu)質(zhì)校最為密集的海淀區(qū)和西城區(qū)。
他坦言，公司對他們的要求之一就是弄明白教育部門的最新政策和規(guī)定，還有北京各區(qū)的幼升小和小升初政策。“雖然自己只服務(wù)某一塊學(xué)區(qū)，但客戶咨詢時，我們知道其他學(xué)區(qū)情況，對癥下藥，也更能說服家長”。
小楊說，近日出臺多校劃片政策后，各區(qū)還沒拿出具體方案，目前還不清楚具體會帶來哪些影響。但他經(jīng)手的學(xué)區(qū)房目前仍然是熱度不減，而且3月、4月一直是家長咨詢較多的時候。
據(jù)他多年經(jīng)驗(yàn)，如果一個片區(qū)集中了大量市重點(diǎn)或區(qū)重點(diǎn)中小學(xué)，即便實(shí)施了多校劃片恐怕也很難撼動地區(qū)的整體房價。“優(yōu)質(zhì)小學(xué)是帶動房價迅速上漲的原因，以萬柳地區(qū)為例，早前的房屋售價大約在七八萬每平方米，但因?yàn)橹嘘P(guān)村三小本部搬至該地區(qū)，目前房價已經(jīng)漲到10多萬每平方米。而且中關(guān)村的房源十分緊張，業(yè)主只要誠心出售，出售信息一經(jīng)掛出就會被搶購。”小楊告訴記者。
