位于臺(tái)灣屏東縣車城鄉(xiāng)的“墾丁泊逸度假飯店”去年進(jìn)入法拍市場(chǎng)后，多次標(biāo)售均已流標(biāo)收?qǐng)?，但近期傳出在?輪3拍流標(biāo)后因價(jià)格以接近底價(jià)，因此有公司以總價(jià)2.23億元（新臺(tái)幣，下同）承接，房仲業(yè)者表示，取得的業(yè)者因?yàn)閮r(jià)格便宜，也許可采低價(jià)搶客模式經(jīng)營(yíng)，或等旅游業(yè)回穩(wěn)、房?jī)r(jià)拉高后再釋出，應(yīng)該也有賺頭。
“墾丁泊逸度假飯店”位于屏東縣車城鄉(xiāng)，前身是六福集團(tuán)旗下的“六福莊度假飯店”，不過(guò)該飯店于2015年易主，墾丁度假村當(dāng)時(shí)以總價(jià)8.7億元購(gòu)入，并改名為“墾丁泊逸度假飯店”。該飯店為地上9樓、地下1樓，總建坪4896.6坪，另外有1棟地上5樓、建坪942.7坪的員工宿舍。
該飯店距離海生館僅有10分鐘車程，加上當(dāng)時(shí)陸客赴臺(tái)旅游興盛，墾丁度假村買下該飯店屬合理投資，孰料因經(jīng)營(yíng)不善，自2018年1月起歇業(yè)，2019年中陸客赴臺(tái)銳減進(jìn)一步打擊墾丁旅游市場(chǎng)，因此飯店出售乏人問(wèn)津，最終被打入法拍市場(chǎng)。
由于墾丁整體觀光不景氣，該飯店在法拍市場(chǎng)一樣無(wú)詢問(wèn)度，第1輪4拍全部流標(biāo)，今年也因?yàn)樾鹿诜窝滓咔橛绊懀B原本的外籍旅客都消失，更提高該飯店標(biāo)脫難度，第2輪前3拍同樣流標(biāo)。
而就在該飯店將進(jìn)入第2輪4拍之前，由于價(jià)格已經(jīng)接近底價(jià)，因此傳出有公司出手承接，總價(jià)為2.23億元，墾丁度假村慘賠6.47億元。住商不動(dòng)產(chǎn)屏東明正加盟店總經(jīng)理?xiàng)钚湃A表示，該飯店距離墾丁大街較遠(yuǎn)，所能吃到的客層除了特約旅行社之外，就只能接從墾丁“溢出來(lái)”的游客，但墾丁本身就已處于蕭條狀態(tài)，更不可能有游客住到該飯店，接這今年又遇到新冠肺炎疫情，全球旅游停擺，因此才會(huì)以這么低的價(jià)格出售。
楊信華指出，取得該飯店的買方因?yàn)槌杀据^低，未來(lái)也可以自己經(jīng)營(yíng)，采低價(jià)模式攬客，等到1~2年后新冠肺炎疫苗問(wèn)世、旅游市場(chǎng)回穩(wěn)，屆時(shí)房?jī)r(jià)可望提高，再出售就有利潤(rùn)。
來(lái)源：ETtoday新聞云
