前一波的房市榮景支撐炒作歪風(fēng)，即使這幾年房?jī)r(jià)稍微下修，很多人依舊買不起房，究竟這波房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么下修呢？品嘉建設(shè)創(chuàng)辦人胡偉良預(yù)估，可能會(huì)跌回2008至2010年水準(zhǔn)。
《好房網(wǎng)》引述胡偉良說(shuō)法指出，統(tǒng)計(jì)2014年下半年開(kāi)始至2018年12月，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)明顯跌勢(shì)，整體跌幅約在20%左右，但由于目前全臺(tái)的自有住宅率高達(dá)約85％，房?jī)r(jià)也不可能大幅腰斬。
那么房?jī)r(jià)到底會(huì)怎么下修呢？胡偉良表示，2008年至2010年的房?jī)r(jià)水準(zhǔn)，會(huì)是一個(gè)好的參考指標(biāo)，因?yàn)榉渴薪灰琢繌?010年開(kāi)始大幅下修，這說(shuō)明了2008年至2010年的房?jī)r(jià)，是大部分民眾所能承受的合理上限范圍。
胡偉良以臺(tái)北市中山區(qū)為例，2014年底房市高點(diǎn)時(shí)，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)約在每坪115萬(wàn)（新臺(tái)幣，下同）至120萬(wàn)，回顧2008年至2010年，該區(qū)的房?jī)r(jià)僅約每坪80萬(wàn)左右；又例如新北市新莊區(qū)，2008年至2010年每坪房?jī)r(jià)僅約35萬(wàn)至40萬(wàn)，2014年底漲至每坪約60萬(wàn)至65萬(wàn)，這中間的差距，就是未來(lái)房?jī)r(jià)的下修空間。
來(lái)源：中時(shí)電子報(bào)
