臺海網(wǎng)2月19日訊 據(jù)廈門商報報道(記者 楊洋)林小姐在同安區(qū)銀湖中路以600元/月的價格租了一套101平方米的房子用于辦公，以前她都是按租房合同上的價格到同安區(qū)地稅局開具租房發(fā)票繳稅，每月繳納的稅款是25元。本月她去申請租房發(fā)票時，卻被告知她的房租過低，需要按同安區(qū)新的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來計稅，核算下來，她得按月租2020元的標(biāo)準(zhǔn)納稅，這樣一來每月得多掏約200元。

　　“明明是600元/月租的房子，為什么得按2020元/月的租金標(biāo)準(zhǔn)繳稅？”林小姐很困惑，于是昨日向記者報料。

林小姐的私房稅收稅源情況申報表?！钛?攝

　　讀者：

　　房租計稅突增200元

　　林小姐是島內(nèi)某公司同安辦事處財務(wù)，從2011年開始，該公司在同安區(qū)銀湖中路以600元/月的價格租了一套101平方米的房屋用于辦公。根據(jù)與房東商議，租房發(fā)票由林小姐自行到地稅局開具。所以，她每季度都會到同安區(qū)地稅局祥平分局開具發(fā)票。

　　“以前都是按照合同的價格繳稅，不過這個月變了?！绷中〗阏f，2月份她去申請租房發(fā)票時，卻被告知他們的房租過低，需要按同安區(qū)新的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來計稅?！霸竞头繓|簽的是600元/月的房租，每月繳納稅款25元。本月卻要按照20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，也就是月租2020元的標(biāo)準(zhǔn)納稅，每月得多繳稅款約200元。房屋租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整我們可以理解，但定為20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)在太高了?！绷中〗銓Φ囟惖倪@一標(biāo)準(zhǔn)存有異議。

　　記者了解到，存在類似疑問的租戶不少，許多人都認(rèn)為同安區(qū)新的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)定得過高，甚至堪比島內(nèi)。

　　當(dāng)?shù)胤课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)是否能達(dá)到20元平方米？記者昨日走訪同安幾家房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，并登錄租房網(wǎng)站了解到，與林小姐單位所租房屋同一路段的出租房，租金多在10元/平方米至15元/平方米之間。

　　房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小沈告訴記者，像林小姐租的只有簡單粉刷、無家電家具的出租房，在該路段租金一般低于10元/平方米，房東一般沒有限定辦公還是居住。

　　記者還了解到，在該路段房租達(dá)到20元/平方米的出租房基本都是高檔裝修且?guī)в须娖鞯摹＜词惯@樣，能租到20元/平方米的房子也不多。

　　地稅：

　　新標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)并不高

　　對此，同安區(qū)地稅局征管科工作人員告訴記者，從今年2月開始，同安區(qū)地稅局率先在島外按照新的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計稅。新的房屋租金計稅價格是根據(jù)上級有關(guān)文件落實(shí)的。同安區(qū)將轄內(nèi)店面、辦公、住房房租標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同路段分為四檔，其中辦公用房租金分12元/平方米到25元/平方米不等。

　　工作人員向記者出示了一份2011年11月廈門市物價局、廈門市地稅局發(fā)出的《關(guān)于開展房屋租金計稅價格認(rèn)定工作的通知》。據(jù)介紹，思明區(qū)、湖里區(qū)的房租價格由市價格認(rèn)證中心認(rèn)定，海滄、集美、翔安由于未設(shè)價格認(rèn)定中心，其房租價格暫由市價格認(rèn)定中心認(rèn)定，同安區(qū)則由該區(qū)價格認(rèn)定中心認(rèn)定。

　　“新的房租標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)并不高?！惫ぷ魅藛T說，同安的房屋租金新標(biāo)準(zhǔn)是他們根據(jù)各路段出租房申請納稅時的平均值核算的，不會偏高。如果個別納稅人認(rèn)為自己的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)過高，可提供相關(guān)證明，向稅官說明后具體處理，也可通過同安區(qū)物價部門來仲裁。