臺(tái)海網(wǎng)2月15日訊 據(jù)廈門(mén)商報(bào)報(bào)道春節(jié)前,面對(duì)慘淡的樓市,多少開(kāi)發(fā)商還在為接下來(lái)的市場(chǎng)發(fā)愁,誰(shuí)曾想,一個(gè)春節(jié)過(guò)后,樓市卻起了變化。
近來(lái)記者走訪一些售樓處發(fā)現(xiàn),元宵過(guò)后,來(lái)售樓處看房的客戶明顯增多,買房意愿也有所提高。來(lái)自官網(wǎng)的成交數(shù)據(jù)也顯示,上周住宅成交量持續(xù)回升,日均成交約46套。
從去年11月至今,這一波樓市寒流不過(guò)三個(gè)月時(shí)間,購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商之間的博弈甚至還沒(méi)有出現(xiàn)明顯結(jié)果,卻已經(jīng)有購(gòu)房者按捺不住開(kāi)始出手,這到底是怎么回事呢?
根據(jù)調(diào)查,近來(lái)銷售有所起色的樓盤(pán),主要集中在島外的剛需盤(pán),如海投·天湖城、萬(wàn)科·金域華府、中航城·國(guó)際社區(qū)等,而近期出手的購(gòu)房者,也多為剛需客群。由此可見(jiàn),近來(lái)這一股樓市暖流,主要由剛需購(gòu)房者撐起。
業(yè)內(nèi)分析人士認(rèn)為,春節(jié)過(guò)后廈門(mén)樓市略有起色,一方面與房?jī)r(jià)未見(jiàn)明顯下降有關(guān),目前除了個(gè)別樓盤(pán)調(diào)價(jià)以外,大部分樓盤(pán)的價(jià)格仍然與購(gòu)房者的預(yù)期有差距;另一方面,許多80后選擇在龍年結(jié)婚、生子,產(chǎn)生了較大的購(gòu)房剛性需求,而房?jī)r(jià)下調(diào)的“龜速”讓他們失去耐心,于是選擇出手。
不過(guò),這一縷陽(yáng)光能否演繹成樓市艷陽(yáng)天,則有待觀察。就目前的情況來(lái)看,廈門(mén)樓盤(pán)出現(xiàn)大規(guī)模降價(jià)的可能性很小,而大部分購(gòu)房者還是選擇邊看房邊觀望,期待房?jī)r(jià)降到心理價(jià)位再出手。因此,買賣雙方的僵持仍然是近期的主旋律。












