【事件】繼元旦慘淡成交之后，春節(jié)期間樓市再次遭遇成交寒流。記者29日從偉業(yè)我愛(ài)我家、中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)獲悉，春節(jié)期間，北京、上海、深圳、南京、成都、寧波等地樓市成交跌入冰點(diǎn)。接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》采訪的專家認(rèn)為，隨著春節(jié)假期的結(jié)束，部分新房項(xiàng)目和急于出售房屋的二手房業(yè)主，有可能進(jìn)一步調(diào)低報(bào)價(jià)，而隨著供應(yīng)“開(kāi)閘”將加速推動(dòng)房?jī)r(jià)下行。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1月22日至28日，深圳17套，南京11套，成都22套，寧波21套。另?yè)?jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)顯示，春節(jié)期間，雖然房?jī)r(jià)有明顯回落，但是價(jià)格的回落并未打破節(jié)日期間住宅交易市場(chǎng)的冰冷局面，北京新增客戶量和看房量均降至近三年來(lái)新低。

　　關(guān)于中國(guó)的樓市狀況，中國(guó)之聲觀察員曹林做如下點(diǎn)評(píng)：

　　曹林：都說(shuō)樓市已經(jīng)陷入冰點(diǎn)，北京樓市在春節(jié)期間完全休眠，七天出現(xiàn)零成交。往年的的春節(jié)，成交量會(huì)習(xí)慣性降低，但是像這樣零成交還是很罕見(jiàn)的。雖然今天相關(guān)部門(mén)回應(yīng)說(shuō)，零成交主要是受網(wǎng)簽系統(tǒng)關(guān)閉的影響，但是無(wú)法回避“樓市已經(jīng)進(jìn)入一種休眠期、冰凍期”了。

　　原因可能主要是以下幾個(gè)方面：大家都在忙于過(guò)節(jié)，看房買(mǎi)房的人本來(lái)就少，加上現(xiàn)在樓市調(diào)控之下，房?jī)r(jià)在下行，觀望情緒非常濃厚，都拿著錢(qián)等著抄底，而且(大家)都知道現(xiàn)在這個(gè)肯定不是底，還有下行的空間。開(kāi)發(fā)商和房地產(chǎn)中介在下行的壓力下，資金鏈出現(xiàn)大問(wèn)題，它本就面臨著生存的壓力，現(xiàn)在更面臨著這么一種重新的洗牌。尤其房地產(chǎn)中介壓力更大，所以有的說(shuō)70%以上中介都可能消失，有的在關(guān)門(mén)，有的在裁員；春節(jié)是新一輪調(diào)整的節(jié)點(diǎn)，成交量本來(lái)就很小的在春節(jié)期間干脆停業(yè)了，既是為了節(jié)省成本，也是為了給自己一個(gè)修整、思考的機(jī)會(huì)。

　　估計(jì)這樣的休眠還會(huì)繼續(xù)下去，起碼整個(gè)正月都會(huì)這樣，因?yàn)闃I(yè)內(nèi)普遍預(yù)期上半年的房?jī)r(jià)還會(huì)下降，而且剛過(guò)完年，買(mǎi)房者和賣(mài)房者都會(huì)看市場(chǎng)的行情到底怎么樣，然后再做決定，記得今年過(guò)年之前，南京就有很多樓盤(pán)打出“年終獎(jiǎng)”的概念炒作。說(shuō)到了年終，單位都在發(fā)年終獎(jiǎng)，年終獎(jiǎng)就成為了陷入絕望中的房產(chǎn)商跟中介的救命稻草，都抓這個(gè)概念進(jìn)行炒作。我當(dāng)時(shí)看一條新聞?dòng)X得非常可笑，說(shuō)年終獎(jiǎng)激發(fā)南京樓市，多家樓盤(pán)宣稱春節(jié)不打烊。現(xiàn)在看來(lái)非?？尚?，年終獎(jiǎng)那點(diǎn)錢(qián)能買(mǎi)零點(diǎn)幾平米呢？更重要的是在這種樓市下行的觀望情緒之下，根本不會(huì)出手，所以我覺(jué)得這完全是病急亂投醫(yī)。