據(jù)新華社廈門電 第三屆中國(guó)國(guó)際地產(chǎn)交易會(huì)日前在廈門閉幕，交易會(huì)上發(fā)布的廈門市房地產(chǎn)行情問卷調(diào)查預(yù)測(cè)，2011年下半年至2012年，廈門超過(guò)一半的在售樓盤銷售量將出現(xiàn)下降，同時(shí)過(guò)半的開發(fā)商稱“不差錢”。

　　這份問卷調(diào)查對(duì)象涉及廈門市12家國(guó)有開發(fā)企業(yè)和35家民營(yíng)開發(fā)企業(yè)。調(diào)查預(yù)測(cè)，2011年下半年至2012年，將有52%的在售樓盤出現(xiàn)“略有下降”的行情，僅有約10%樓盤會(huì)出現(xiàn)銷量“快速下降”，另有21%銷量則會(huì)“略有上升”。

　　與此同時(shí)，在接受問卷調(diào)查的廈門開發(fā)商中，認(rèn)為將出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張狀況的僅占17%；20%的開發(fā)商表示，現(xiàn)金流將會(huì)維持“正?！睜顟B(tài)；而高達(dá)40%的開發(fā)商表示，現(xiàn)金流“充?！?。

　　調(diào)查還顯示，廈門開發(fā)商的融資渠道呈多元化趨勢(shì)。其中，來(lái)自銀行借貸的資金占比下滑，由過(guò)去的80%左右降低至目前的63%；而通過(guò)海外股權(quán)融資、信托融資、自籌資金的數(shù)量急速增長(zhǎng)。

　　業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)海外融資、信托融資等近來(lái)受到有關(guān)部門出臺(tái)新政策的限制，融資成本上升，與此同時(shí)，民間借貸泛濫，風(fēng)險(xiǎn)趨大，對(duì)開發(fā)商來(lái)說(shuō)，融資前景不容樂觀。