地方規(guī)定
武漢百萬元房產(chǎn)要繳2萬加名稅
近日，武漢等多個(gè)城市均表示對(duì)婚前房產(chǎn)要按比例征收“加名稅”。據(jù)武漢市房產(chǎn)交易中心介紹，該市對(duì)房產(chǎn)證加名的征稅方式和辦理手續(xù)是按“贈(zèng)與行為”對(duì)待。夫妻雙方約定各自持有該套房產(chǎn)的份額后，首先需要辦理公證手續(xù)，再請(qǐng)專業(yè)評(píng)估公司對(duì)需要加名房產(chǎn)的市值進(jìn)行評(píng)估，按贈(zèng)與房產(chǎn)的手續(xù)辦理。此過程中，需要繳納契稅，具體計(jì)稅方式為“加名方持有房產(chǎn)的份額×加名房產(chǎn)評(píng)估出來的市值×婚前房產(chǎn)契稅稅率4%”。
如果市民婚前購買的房子現(xiàn)值100萬元，要加上妻子的名字，雙方約定各享有50%權(quán)益，妻子獲得50萬元，按照這50萬元的4%征稅，需要繳納2萬元。公證費(fèi)用是根據(jù)房子的面積計(jì)算，每平方米收費(fèi)70元。
民眾反應(yīng)
年輕男女加深對(duì)稅賦的焦慮
盡管關(guān)于加名稅的討論十分熱烈，但真正去房產(chǎn)交易中心付諸實(shí)施的并不多。
正在武漢房產(chǎn)交易中心咨詢婚前加名業(yè)務(wù)的李小姐說，出資買房時(shí)，娘家出了大部分房款，但想著既然要結(jié)婚成一家人了，房產(chǎn)證上只寫了丈夫的名字，現(xiàn)在婚姻法新解釋出來了，想把自己的名字加上去。
“不過加個(gè)名字要繳幾萬元的契稅，心里有點(diǎn)不情愿，還得再想想”，李小姐略帶苦笑地告訴記者，“當(dāng)初辦房產(chǎn)證交了3%的契稅，現(xiàn)在又得交4%，房子貴，費(fèi)用更高?！?/P>
在武昌和漢口街頭，記者隨機(jī)向一些市民朋友了解發(fā)現(xiàn)，收入水平?jīng)Q定對(duì)征稅和加名的態(tài)度。中高收入的市民大多表示，既然婚前房產(chǎn)婚后加名要征收契稅是國家規(guī)定的，所以就算需要繳納一定的稅金，還是會(huì)依法辦理。而中低收入的市民對(duì)此卻頗有意見，以前可以不收的契稅為何現(xiàn)在非得收？辦理加名手續(xù)需繳納萬元甚至幾萬元的契稅費(fèi)用太高，想辦加名卻有些猶豫。 鐘新
“加名”并非交易 為何要重復(fù)納稅
“房產(chǎn)證加名要收稅、單位發(fā)月餅也要收稅?！比魏我幻{稅者，突然聽到這樣兩條新聞，難免會(huì)有“一個(gè)名字上萬元”的錯(cuò)愕和“分到的月餅被咬了一口”的憤慨。但細(xì)究起來，“月餅稅”并非新規(guī)，“加名稅”也并非無法可依，那么，公眾為何會(huì)有種種質(zhì)疑，又有哪些問題必須厘清？
查閱個(gè)人所得稅法實(shí)施條例發(fā)現(xiàn)，個(gè)人取得的應(yīng)納稅所得，包括現(xiàn)金、實(shí)物、有價(jià)證券和其他形式的經(jīng)濟(jì)利益?？梢娝^的“月餅稅”并非新稅種，而是已藏在規(guī)定中。但令人質(zhì)疑的是，已經(jīng)繳過增值稅和營業(yè)稅的月餅，為何還要重復(fù)征稅？
同樣，婚前房產(chǎn)婚后要加另一方的名字，必須按產(chǎn)權(quán)比例繳納一定契稅——部分地區(qū)不聲不響地開始征收“加名稅”，也引發(fā)種種爭(zhēng)議。單從法理上來看，征稅有法可依，按照《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
但是，盡管房產(chǎn)證加名意味著產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，這種行為卻并無盈利也并非交易，憑空多繳納一筆為數(shù)不少的費(fèi)用，不免有重復(fù)納稅之嫌。加上在婚姻法新司法解釋出臺(tái)之前，并無此類做法，更令人產(chǎn)生“雁過拔毛”的感受，也難免落下“即便合法，也不合情理”的名聲。 據(jù)新華社
