早年，由于廈門的城市發(fā)展高度集中于島內(nèi)，而本島的面積又有限，因此廈門地產(chǎn)大盤的開發(fā)并不繁榮，然而隨著城市的外擴(kuò)以及島外四大新城建設(shè)進(jìn)入實質(zhì)性階段，廈門地產(chǎn)大盤開發(fā)也迎來了水到渠成的一天，尤其今年下半年，約20個地產(chǎn)大盤的集中放量，更將推動廈門樓市邁入大盤時代。
市場 下半年20個大盤齊登場
今年上半年，金帝中洲濱海城、聯(lián)發(fā)杏林灣一號等項目的開盤，已拉開了廈門樓市“大盤劇”的序幕，而隨著時間的推移，下半年這一出劇更將迎來高潮，更多的“重量級”演員，如住宅水晶湖郡、中航城國際社區(qū)等，都將在下半年悉數(shù)登場。
屆時，廈門市場上開盤和加推的總建在30萬平方米以上的大盤項目，將達(dá)20個之多。
廈門樓市涌現(xiàn)出這么多大盤項目，是前所未有的。業(yè)內(nèi)分析人士指出，大盤“洶涌”不僅與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的必然趨勢有關(guān)，也與政府加快新興區(qū)域發(fā)展，推動大廈門城市化進(jìn)程的目標(biāo)相合拍，更得益于人們置業(yè)觀念的改變，正是有了天時地利人和，廈門地產(chǎn)大盤開發(fā)才能走進(jìn)“春天里”。
據(jù)了解，這些大盤項目主要分布在島外四區(qū)和廈門灣南岸，其中以集美區(qū)為最。據(jù)記者統(tǒng)計，目前集美區(qū)在售的大盤項目已有6個，而下半年還將有5個大盤項目上市，其中包括住宅·水晶湖郡、中航城·國際社區(qū)、住宅·蓮花新城這三大巨頭。
同安環(huán)東海域也是大盤的“熱土”，除了在售的金帝中洲濱海城外，10月份由金都房產(chǎn)開發(fā)的總建50萬平方米的海尚國際也將開盤。而金帝中洲濱海城在7月20日的土地拍賣會上也獲得“加碼”，金帝集團(tuán)將同區(qū)域一總建37萬平方米地塊收入囊中，并并入金帝中洲濱海城項目，至此，該項目的總建達(dá)到了約200萬平方米。
另外，與鷺江道隔海對望的廈門灣南岸，因得天獨厚的優(yōu)越人居環(huán)境和2012年即將開建的廈漳海底隧道，而成為廈門人青睞的置業(yè)熱土。7月底8月初，該片區(qū)內(nèi)超級大盤項目招商卡達(dá)凱斯將開盤，勢必再度掀起一股南岸投資置業(yè)熱潮。
產(chǎn)品 量多質(zhì)高總有一套適合你
目前的樓市調(diào)控，為手握“第一套”置業(yè)權(quán)的購房者留出了空間，他們也因此成為當(dāng)前的購房主力軍，在樓市中發(fā)揮著重要作用，而他們對大盤項目的青睞，則直接促成了樓盤的熱銷。
不少首次置業(yè)者告訴記者，這些年島外建設(shè)得很快，面對島內(nèi)高企的房價，選擇島外性價比高的房子，反而是更加聰明的做法，而總體來看，大盤因為規(guī)劃科學(xué)、配套齊全，交通、物管等方面比較有保障，且價格適中，更具有競爭優(yōu)勢。
來自市場的數(shù)據(jù)也表明，上半年大盤項目的確在住宅交易中占據(jù)了絕對優(yōu)勢，天湖城、禹洲環(huán)東國際、萬科金域華府、聯(lián)發(fā)杏林灣一號、國貿(mào)金門灣、泉舜泉水灣等大盤，均位于熱銷樓盤陣營。那么，下半年更多價平質(zhì)優(yōu)的大盤面市，對購房者而言，又是一大福音。
縱觀這些大盤項目，除了體量大以外，在規(guī)劃設(shè)計、配套設(shè)施、地段位置、戶型環(huán)境和物業(yè)管理等方面，均有不同程度的提升和超前。
金帝中洲濱海城不僅在體量上穩(wěn)居廈門第一把交椅，在配套完善度上，也堪稱“廈門之最”。項目周邊有華強(qiáng)動漫游樂園、丙洲中心文化廣場、五星級酒店群、廈門最大運(yùn)動訓(xùn)練中心、同安市民中心等高端便民配套，社區(qū)自身更配備有高端商務(wù)會所、中小學(xué)校、幼兒園、SOHO辦公、商業(yè)、醫(yī)院等，還有森林公園、白沙灘等自然生態(tài)，真正是在“造城”。
同樣擁有一線海灣資源的招商·卡達(dá)凱斯，則是以西班牙知名小鎮(zhèn)卡達(dá)凱斯為設(shè)計藍(lán)本，充分利用1.5公里的私家海岸線，規(guī)劃了一線海景別墅及高層、五星級酒店、高端海景公寓等，并將西班牙獨具特色的人文風(fēng)情、建筑特色、生活理念融入其中，在廈門灣南岸再造一座“藝術(shù)的天堂”。
對于購房者來說，下半年的房源選擇不僅量多而且質(zhì)高，招商、萬科、華潤、中航等全國性房企，海投、聯(lián)發(fā)、國貿(mào)、住宅、夏商等本地實力國企，以及禹洲、金帝、泉舜等實力民企，都將拿出自己最好的作品，禮獻(xiàn)廈門市民。
2011大廈門區(qū)域主要大盤項目一覽表
