近段時(shí)間，關(guān)于“限購(gòu)令”或會(huì)延伸至漳州、泉州等三線城市的傳聞?dòng)萦?。盡管眼下政策還未定，但廈門業(yè)界卻早已有著自己的“盤算”，有房產(chǎn)中介從業(yè)者稱，“新國(guó)五條”若真在漳州、泉州等地實(shí)施，對(duì)于他們而言，反而是好事：或引炒房資金回到廈門。

　　曾助推漳泉樓市

　　“自去年上半年國(guó)家出臺(tái)樓市調(diào)控政策后，廈門的樓市就一直萎靡不振。”廈門高源房產(chǎn)中介相關(guān)人士陳先生昨日告訴記者，尤其是“限購(gòu)令”，對(duì)廈門的房產(chǎn)中介而言，無(wú)疑是一劑“重拳”，以至于二手房成交量逐月遞減。引人注意的是，部分從廈門市場(chǎng)撤出的炒房資金，開始進(jìn)軍未被限購(gòu)的漳、泉等地。

　　漳州萬(wàn)豪實(shí)業(yè)開發(fā)公司總經(jīng)理陳遠(yuǎn)鵬曾在接受媒體采訪時(shí)坦陳，“廈八條”對(duì)漳州樓市的確起到了助推作用。數(shù)據(jù)顯示，自去年下半年以來(lái)，漳州住宅均價(jià)從4000多元/平方米漲到了5000多元/平方米，“原本在廈投資的漳州人，由于被限購(gòu)、限貸，一部分回流漳州?！?/P>

　　而泉州東海開發(fā)公司企劃部張經(jīng)理也表示，在過(guò)去，泉州不少投資者相繼來(lái)廈置業(yè)，而廈門限購(gòu)令則影響了這一部分投資者，使其回流泉州。

　　或促炒房資金回廈？

　　“這段時(shí)間，坊間一直在流傳‘新國(guó)五條’的實(shí)施情況?！睆B門高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)告訴記者，與外界傳言的“樓市悲觀論”相比，廈門多數(shù)房產(chǎn)中介反而認(rèn)為，“新國(guó)五條”可能會(huì)“意外”地對(duì)廈門的樓市起到促進(jìn)作用。

　　“也就是說(shuō)，廈門原來(lái)的‘限購(gòu)令’擋住了本地、漳州、泉州等地的一些炒房客，使得他們的資金紛紛外流?！备祻?qiáng)說(shuō)，但是，當(dāng)漳州、泉州等地也被“限購(gòu)”后，在比較廈門與漳、泉等地的投資前景后，這些炒房資金可能會(huì)重新回到潛力更大的廈門市場(chǎng)，“即使廈門依然有限購(gòu)，但上有政策、下有對(duì)策，要找出路的資金必然會(huì)想盡辦法沖進(jìn)來(lái)?！?/P>

　　在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，眼下股市震蕩未明，其他投資渠道有限，投資房產(chǎn)依然是目前較受投資客青睞的項(xiàng)目之一。資深地產(chǎn)界評(píng)論人士、社區(qū)樓總編輯程凌虛表示，眼下貸款難，央行又加息，導(dǎo)致部分中小企業(yè)資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，一些投資無(wú)去處的企業(yè)，也可能會(huì)重新回到樓市中，與本地、異地的投資客一起，助推廈門樓市發(fā)展。

　　市民擔(dān)憂房?jī)r(jià)會(huì)漲

　　與房產(chǎn)中介的樂觀相比，一些市民也感到了憂慮。在某外企上班的白領(lǐng)陳先生告訴記者，若炒房資金回廈，肯定會(huì)引發(fā)廈門樓市反彈，到時(shí)候，廈門的房?jī)r(jià)估計(jì)又會(huì)進(jìn)一步上漲。

　　不過(guò)，也有人認(rèn)為，此次國(guó)家出臺(tái)“新國(guó)五條”，在一定程度上預(yù)示著下半年或?qū)?huì)持續(xù)出臺(tái)相關(guān)的樓市調(diào)控政策，尤其是相關(guān)的金融政策，則會(huì)對(duì)開發(fā)商造成更大壓力。一位房地產(chǎn)開發(fā)商說(shuō)，“現(xiàn)在最擔(dān)憂的就是銀行貸款問(wèn)題，不單是開發(fā)貸，還包括客戶的按揭貸等，都會(huì)影響到未來(lái)樓市的走向?！?/P>

　　也有業(yè)內(nèi)人士稱，未來(lái)二三線城市肯定會(huì)出臺(tái)房屋限購(gòu)政策，但會(huì)不會(huì)跟廈門一樣嚴(yán)厲，比較難說(shuō)。應(yīng)當(dāng)注意的是，在此期間，政府應(yīng)當(dāng)繼續(xù)加快保障房的有效建設(shè)與供給。