導報訊 (記者 鮑娜)租房難、租房貴，辛苦工作的薪酬，交完房租后所剩無幾，不少中等偏低收入人群自嘲為“窮忙族”。

　　但在不久的將來，這部分人群將不再 “窮忙”。昨日，導報記者從市國土房產(chǎn)局了解到，《廈門市公共租賃住房管理辦法》制訂完成，現(xiàn)已提交市政府審議。

　　覆蓋對象：中等偏低收入人群

　　依據(jù)即將出臺的《福州市公共租賃住房管理暫行辦法》，在福州的大中專畢業(yè)生首次納入保障范圍。屆時，在福州工作多年的外來工、大中專院校及職校畢業(yè)生有望實現(xiàn)“住房夢”。

　　昨日，參與“廈門公租房管理辦法”調(diào)研的一相關(guān)負責人士介紹說，廈門公租房的受惠群體與福州相似，另外，具有廈門本地戶籍的中等偏低收入人群，同樣可以申請公租房。多在島外多為新建房源

　　此前，廈門市出臺了《關(guān)于進一步加快公共租賃住房建設的實施意見》，就公租房的面積、使用、管理等問題進行了明確規(guī)定。其中就提及，廈門公共租賃住房房源建設以政府為主導，鼓勵各類企業(yè)和其他機構(gòu)投資、建設和運營。房源通過新建、改建、收購、在市場上長期租賃等方式多渠道籌集。

　　不過，導報記者在采訪中了解到，廈門的公租房大多依靠新建房源，而且選址多在島外?！罢谌ν七M島內(nèi)外一體化，現(xiàn)在島內(nèi)確實也沒地了?！笔袊练慨a(chǎn)局一位工作人員說。

　　至于此前提到的“收購已建成項目，如安置房做公租房房源”等設想，依據(jù)廈門現(xiàn)狀似乎難實現(xiàn)。對此，市住房保障辦有關(guān)負責人表示，安置房大多已經(jīng)市場化，居住人員成分復雜，用做公租房房源，很難實施統(tǒng)一管理。

　　一次性裝修分住宅和宿舍兩類

　　保障性住房的申請者大都是家庭戶，而公租房由于面向特定人群，在戶型設計上區(qū)別也很大，不過，都是一次性裝修到位。

　　據(jù)介紹，住宅類公共租賃住房面積有控制：一房型45平方米，二房型60平方米 (高層建筑66平方米)；宿舍類公共租賃住房，以居室為單位供多人居住的單元建筑面積，可根據(jù)實際適當調(diào)整，但單元內(nèi)居室原則上不得超過4個，單元建筑面積不得超過120平方米。

　　住要舒服，出門搭車也將會便利。廈門的公共租賃住房將盡量安排在交通較便捷、生活配套設施較完善的區(qū)域，要集中成片建設以公共租賃住房為主的城市綜合體，公共服務延伸覆蓋，城市公交全天候到達。此外，還將配套商業(yè)用房、食堂、文化活動室等便民設施。

　　另據(jù)透露，根據(jù)發(fā)展需要，公共租賃住房將配備一定的機動車位和非機動車位。

　　簽訂長期租賃關(guān)系最短3年最長5年

　　“房租說漲就漲，房東說不租就不租，我們就得卷鋪蓋走人！”這是不少中低收入群體所面臨的郁悶與尷尬。

　　今后，如申請到政府公租房，則不必再有這方面的擔心和困擾。“簽訂長期租賃關(guān)系，租金也不會漫天開價?！币粎⑴c“廈門公租房管理辦法”制訂的內(nèi)部人士透露。

　　據(jù)介紹，廈門的公共租賃住房只租不售，預計租期最少3年，最長則5年。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請續(xù)租。租金標準實行政府定價，絕對會比市場價低。在綜合考慮住房市場租金水平和供應對象的支付能力，按照不同地段、不同房屋類型等因素合理確定，并按年度實行動態(tài)調(diào)整。而租金的具體標準，則由市國土房產(chǎn)部門會同財政、物價部門提出，經(jīng)市政府批準后執(zhí)行，并向社會公布。

　　需要強調(diào)的是，公共租賃住房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，不得用于從事其他經(jīng)營性活動。

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　　多個公租房居住區(qū)8月底前開工

　　據(jù)了解，今年廈門公租房建設任務為1.95萬套(間)。

　　新建的公共租賃住房項目包括：翔安洋唐居住區(qū)、同安濱海公寓、島內(nèi)圍里居住區(qū)、東孚小城鎮(zhèn)公租房及灌口小城鎮(zhèn)公租房，都將在8月底前全面開工建設。

　　其中，位于翔安新城核心區(qū)的“洋唐居住區(qū)”上月已經(jīng)開工，預計2013年竣工。