銷售現(xiàn)場是否公示了一房一價？是否在銷售現(xiàn)場準備《購房人家庭成員住房情況申報表》，提供給購房人填寫？是否存在返本銷售、售后包租的行為？《通知》中列明了商品房銷售的“24條規(guī)范”，而這24條規(guī)范也是監(jiān)督檢查的內(nèi)容。今后，對于全市在售樓盤的檢查，將按照這24條逐一“對標”。
除了商品房的現(xiàn)場銷售，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所的檢查也成了重中之重。而依據(jù)《通知》的規(guī)定，對于經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所的檢查將包括28項內(nèi)容，從經(jīng)紀機構(gòu)的內(nèi)部管理流程到對外服務(wù)的標準和房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員的操作規(guī)范都列入了檢查內(nèi)容之中。
按照《通知》規(guī)定，全市實行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構(gòu)定期自查，市房產(chǎn)管理監(jiān)察支隊和相關(guān)區(qū)(市)縣房管部門日常檢查和市房管局不定期督查相結(jié)合的檢查機制。《通知》還提到，可建立由記者、律師、市民代表、行業(yè)從業(yè)人員等組成的房地產(chǎn)市場社會監(jiān)督員制度，建立社會監(jiān)督員名冊，引導社會監(jiān)督員對轄區(qū)違法違規(guī)行為進行監(jiān)督。
《通知》規(guī)定，市房產(chǎn)管理監(jiān)察支隊每月檢查主城區(qū)的項目數(shù)量不得低于在售商品房項目總數(shù)的30%，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所的1%；龍泉驛等二圈層區(qū)縣房管部門每月檢查項目數(shù)量不得低于轄區(qū)內(nèi)在售商品房項目總數(shù)的60%，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所的30%；都江堰等三圈層區(qū)縣房管部門每月檢查項目數(shù)量不得低于轄區(qū)內(nèi)在售商品房項目總數(shù)的80%，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)經(jīng)營場所的60%。
《通知》規(guī)定，對退房率高、價格異常、投訴較多的要重點核查，對發(fā)現(xiàn)的問題要及時督促整改。定期披露預售樓盤存在的銷售違規(guī)行為和相應(yīng)處理情況。成都商報記者 趙素冰
