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　　在經(jīng)過(guò)數(shù)月的冷淡過(guò)后，廈門(mén)二手房市場(chǎng)在近期終于迎來(lái)了一絲溫暖。不僅看房的人多了起來(lái)，下決心購(gòu)房的人也開(kāi)始逐漸增多。

　　文|房產(chǎn)周刊工作室 王雷

　　好房源成交速度快

　　近日，陳先生看上了位于湖里區(qū)芙蓉苑一套面積80平方米左右的二手房，在看房后僅僅考慮了一天就下定決心購(gòu)買。“這套房子有裝修，一平方大概12000左右，同我心理承受的價(jià)位差不多，因?yàn)槁?tīng)說(shuō)還有其他人也想要這套房子，所以我很快就確定購(gòu)買。”陳先生對(duì)記者說(shuō)道。

　　據(jù)了解，近期像陳先生這樣看上心儀的房子后很快出手的并不在少數(shù)。“最近二手房交易活躍不少，面積不是很大，而且價(jià)格合理的房子十分搶手?！笔兰o(jì)聯(lián)合房產(chǎn)總經(jīng)理郭忠宗對(duì)記者說(shuō)道，“優(yōu)質(zhì)的房源甚至?xí)霈F(xiàn)客戶當(dāng)天看房隔天來(lái)買，卻被告知房子已經(jīng)被售出的情況。因此越來(lái)越多的購(gòu)房者在找到滿意的房子后都會(huì)很快決定下來(lái)?！?/P>

　　購(gòu)房者觀望情緒減淡

　　“近兩月看房的人增多，看房后決定出手的速度也變快，造成這種現(xiàn)象同今年的調(diào)控有很大關(guān)系?！惫易诒硎尽?/P>

　　據(jù)了解，經(jīng)過(guò)一年的調(diào)控期，不少持觀望態(tài)度的購(gòu)房者在發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)不僅沒(méi)降，反而略漲的情況下，已經(jīng)等不下去了?！捌鋵?shí)很多購(gòu)房者對(duì)調(diào)控理解錯(cuò)誤。”郭忠宗解釋道，“大家以為調(diào)控是為了打壓房?jī)r(jià)，但實(shí)際上是為了控制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，因此不少觀望者在摸清調(diào)控目的后決定不再等待。而價(jià)格合理，位置不錯(cuò)的優(yōu)質(zhì)房源則成為他們的首選?！?/P>

　　同樣如此，鍇誠(chéng)房產(chǎn)芙蓉店店長(zhǎng)柳華也表示，自限購(gòu)令出臺(tái)后，房?jī)r(jià)不跌反漲，導(dǎo)致購(gòu)房者在心理上已經(jīng)認(rèn)定并開(kāi)始接受現(xiàn)實(shí)?！氨容^符合行情價(jià)且位置不錯(cuò)的房源會(huì)很快被客戶定下。”

　　供不應(yīng)求現(xiàn)象顯現(xiàn)

　　然而，雖然近期二手房市場(chǎng)逐漸熱鬧起來(lái)，但是房源偏少卻制約了廈門(mén)二手房的整體成交量。

　　對(duì)此，柳華表示，目前掛牌出售的優(yōu)質(zhì)房源極為緊俏。“目前市場(chǎng)掛牌出售的房源普遍偏少，更別提價(jià)格合理、位置不錯(cuò)的優(yōu)質(zhì)房源了。”柳華說(shuō)道，“由于受限購(gòu)、限貸等政策的制約，很多想要置換的房東擔(dān)心房子賣了以后買不回來(lái)，所以大多決定暫時(shí)推遲賣房，這也是目前房源普遍偏少的最大原因?！绷A說(shuō)道。

　　“從4月開(kāi)始，看房的人一下子增多不少，性價(jià)比高的優(yōu)質(zhì)房源會(huì)馬上被搶走?！敝脧?qiáng)房產(chǎn)總經(jīng)理余永燦表示，“由于今年房源普遍較少，而且隨著優(yōu)質(zhì)房源被快速消化，剩下的房子或因價(jià)格較高等問(wèn)題很難被購(gòu)房者接受，因此整個(gè)市場(chǎng)會(huì)隨著時(shí)間的推移出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象?！?/P>