臺(tái)海網(wǎng)訊 (福建日?qǐng)?bào)記者 吳洪)日前，省國(guó)土資源廳部署保障性安居工程用地管理工作，要求各地加大土地出讓收入用于保障性安居工程的力度，實(shí)施多種供地方式保證保障性安居工程建設(shè)用地，加快保障性安居工程用地審批速度等，緩解低收入家庭住房困難。

　　據(jù)悉，今后我省公租房套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米為主，嚴(yán)禁擅用農(nóng)村集體建設(shè)用地興建公租房。企業(yè)不得利用自有土地興建保障房，距離城區(qū)較遠(yuǎn)住房困難職工較多的獨(dú)立工礦企業(yè)，為解決員工住房困難，在符合城市規(guī)劃前提下利用自有土地建設(shè)保障房的，應(yīng)向國(guó)土資源管理部門申報(bào)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，納入市、縣住房用地供應(yīng)計(jì)劃。堅(jiān)決制止和嚴(yán)肅查處“小產(chǎn)權(quán)房”等違法違規(guī)行為，對(duì)已建、已售“小產(chǎn)權(quán)房”的用地不得受理其土地登記，不得以任何方式補(bǔ)辦土地審批手續(xù)；已查清是違法占用農(nóng)村集體土地，建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”的，一律停建停售，依法依規(guī)分類調(diào)查處理。

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　　福建出新規(guī)定 已建已售小產(chǎn)權(quán)房用地不發(fā)土地證

　　對(duì)于已建、已售“小產(chǎn)權(quán)房”用地能不能領(lǐng)取土地證呢？省國(guó)土部門明確說不。昨日，記者從省國(guó)土資源廳獲悉，對(duì)于已建、已售“小產(chǎn)權(quán)房”用地不得受理其土地登記，不得以任何方式補(bǔ)辦土地審批手續(xù)。

　　據(jù)介紹，我省明確要求，嚴(yán)格控制保障性安居工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。公共租賃住房套型建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米為主。值得關(guān)注的是全省將堅(jiān)決制止亂占濫用耕地的建設(shè)行為，嚴(yán)禁擅自利用農(nóng)村集體建設(shè)用地興建公共租賃住房。在企業(yè)利用自用土地興建保障性住房方面，我省規(guī)定，距離城區(qū)較遠(yuǎn)住房困難職工較多的獨(dú)立工礦企業(yè)，為解決內(nèi)部員工住房困難，在符合城市規(guī)劃前提下，利用自有土地建設(shè)保障性住房的，應(yīng)向國(guó)土資源管理部門申報(bào)，經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，納入市、縣住房用地供應(yīng)計(jì)劃。

　　此外，已查清是違法占用農(nóng)村集體土地，建設(shè)“小產(chǎn)權(quán)房”的，應(yīng)一律停建停售，依法依規(guī)分類調(diào)查處理。

　　名詞解釋

　　“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說得再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。(賴勁松)