●首套住房90平方米以上首付比例不低于30%

　　●購買第二套房，公積金貸款首付比例不得低于50%

　　●第三套房不能享受公積金貸款

　　廈門網(wǎng)-廈門日報(bào)訊(記者 吳曉菁)從今天開始，我市將對住房公積金個人住房貸款政策進(jìn)行調(diào)整：首套住房90平方米以上首付比例不低于30%；購買第二套房，公積金貸款首付比例不得低于50%；第三套房則不能享受公積金貸款。

　　新政今起實(shí)施

　　記者昨日了解到，經(jīng)市住房公積金管理委員會審議通過，我市對住房公積金個人住房貸款政策做出進(jìn)一步規(guī)范，并從2011年5月17日起正式實(shí)施。

　　市住房公積金管理中心表示，此舉旨在貫徹落實(shí)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等四部門轉(zhuǎn)發(fā)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等四部委關(guān)于規(guī)范住房公積金個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》精神。

　　二套房首付不低于50%

　　根據(jù)新的規(guī)定，住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買自住住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

　　繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金個人住房貸款購買首套自住住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　如果是購買第二套住房，使用住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

　　第三套房停止公積金貸款

　　如果購買第三套及以上住房的，我市將停止向繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　三種情形執(zhí)行二套房政策

　　如何認(rèn)定職工購房套數(shù)？市住房公積金管理中心指出，存在以下三種情形的，對借款人執(zhí)行第二套(及以上)住房公積金差別化信貸政策。

　　一是借款人首次申請利用住房公積金貸款購買住房，在廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果中確認(rèn)已登記有一套(及以上)成套住房的；

　　二是借款人已利用住房公積金個人住房貸款購買過一套(及以上)住房，又申請住房公積金貸款購買住房的；

　　三是通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。