“住房保障法是本屆全國人大常委會(huì)立法規(guī)劃里的項(xiàng)目。這項(xiàng)工作從規(guī)劃定了以后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部就緊鑼密鼓地調(diào)研和起草，已經(jīng)形成初稿?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部住房保障司司長馮俊在今天的記者會(huì)回答《法制日報(bào)》記者提問時(shí)說。

　　今天上午，十一屆全國人大四次會(huì)議新聞中心舉行主題為“保障性住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場調(diào)控”記者會(huì)。

　　《法制日報(bào)》記者問，目前我國住房保障立法進(jìn)展如何？何時(shí)能夠出臺(tái)？

　　馮俊說，這是一個(gè)新生事物，許多法律制度的研究有個(gè)漸進(jìn)的過程。這項(xiàng)工作正在抓緊進(jìn)行，但是什么時(shí)候能夠出臺(tái)，現(xiàn)在很難給出一個(gè)時(shí)間表。法制建設(shè)是個(gè)非常嚴(yán)肅、非常慎重的過程，我們也會(huì)在一定的時(shí)候進(jìn)行調(diào)查，征詢公眾的意見，也會(huì)聽取專家的意見，目前進(jìn)展比較順利。我們當(dāng)然也希望盡快提交國務(wù)院，國務(wù)院通過后提交全國人大常委會(huì)審議。這項(xiàng)工作我們絕不會(huì)耽誤，也絕不會(huì)拖延。

　　“最近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部已經(jīng)出臺(tái)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和《商品房屋租賃管理辦法》，對出租房的管理、中介機(jī)構(gòu)、中介人員的管理作出規(guī)定。當(dāng)前的工作主要是抓好落實(shí)，發(fā)現(xiàn)有哄抬租價(jià)、欺騙老百姓等違規(guī)行為的，要嚴(yán)肅查處?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長沈建忠今天在記者會(huì)上說。

　　沈建忠說，“為加強(qiáng)長效機(jī)制建設(shè)，特別是中長期政策的研究，目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正在修訂房地產(chǎn)法，這是‘十一五’期間開始修訂的一部重要法律?！蔽覀冋诳紤]加強(qiáng)對租賃內(nèi)容的完善和調(diào)整，特別是對承租方的權(quán)益要給予保障。另外，還要配合一些城市搞房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，在租賃的稅負(fù)方面做一些研究，基本的想法就是規(guī)范，稅負(fù)要合理，征管要嚴(yán)，要有利于出租，也有利于租賃市場的穩(wěn)定發(fā)展。此外，要鼓勵(lì)一些企業(yè)，特別是一些專業(yè)性的公司來做出租住房的經(jīng)營業(yè)務(wù)。并且，還要探索更多擴(kuò)大出租房源的方法和途徑。