住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)改革后 70大中城市房?jī)r(jià)今首次發(fā)布 1月與上月相比——

　　70大中城市 近九成住宅價(jià)上漲

　　專家稱全國(guó)房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)未變 房地產(chǎn)調(diào)控力度還應(yīng)加強(qiáng) 建議全國(guó)推行房產(chǎn)稅

　　1月份70大中城市房?jī)r(jià)情況上午如期發(fā)布。記者查詢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，1月份，近九成(87%)大中城市新建住宅價(jià)格較上月上漲。

　　61個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中，漲幅超過2.0%的城市有3個(gè)。漲幅下降的城市僅有3個(gè)，另有6個(gè)城市新建住宅價(jià)格和上月持平。

　　中國(guó)銀行(3.28,-0.01,-0.30%)戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)研究專家周景彤上午接受法晚記者采訪時(shí)指出，這一數(shù)據(jù)說明截至1月，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)沒有改變。房地產(chǎn)調(diào)控遠(yuǎn)未達(dá)到應(yīng)有的效果和目標(biāo)。

　　周景彤建議，未來一段時(shí)間，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松，力度還應(yīng)該加強(qiáng)。

　　61個(gè)城市 新建住宅價(jià)環(huán)比上漲

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局上午如期發(fā)布1月份70大中城市房?jī)r(jià)情況。這是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局開始實(shí)施《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》(以下簡(jiǎn)稱《新方案》)后的首份數(shù)據(jù)。

　　記者查詢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，61個(gè)大中城市新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲，其中，漲幅超過2.0%的城市有3個(gè)。漲幅下降的城市僅有3個(gè)，另有6個(gè)城市新建住宅價(jià)格和上月持平。照此計(jì)算，1月份，近九成大中城市新建住宅價(jià)格較上月上漲。

　　周景彤分析，從數(shù)據(jù)來看，截至1月，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)沒有改變。房?jī)r(jià)上漲的范圍由一線城市和東南沿海城市向二線城市、中西部城市擴(kuò)散。后者的漲幅還遠(yuǎn)大于一線城市。周景彤指出，這說明全國(guó)房?jī)r(jià)調(diào)控還遠(yuǎn)未達(dá)到應(yīng)有的效果和目標(biāo)。

　　北京落點(diǎn)

　　住宅價(jià)格　還在上漲

　　和全國(guó)大多城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)相同，1月份，北京房?jī)r(jià)還處于上升空間。1月份，北京新建住宅環(huán)比漲幅為0.8%，新建商品住宅環(huán)比上漲1.0%，二手住宅環(huán)比上漲0.3%。

　　周景彤表示，北京在房地產(chǎn)調(diào)控方面的力度和落實(shí)情況都比全國(guó)其他很多城市要好。但北京的房?jī)r(jià)一直處于較高的水平，也已經(jīng)漲了很長(zhǎng)時(shí)間，目前價(jià)格水平穩(wěn)居全國(guó)前三。1月份北京房?jī)r(jià)的漲幅還是比較高的。

　　“新十五條”前天剛發(fā)布，受此影響，周景彤認(rèn)為，未來兩三個(gè)月，北京房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)處于“量跌價(jià)穩(wěn)”的階段。在此之后，房?jī)r(jià)或有可能出現(xiàn)回落。

　　新建住宅價(jià)格漲幅

　　城市 環(huán)比 同比

　　北京 0.8% 6.8%

　　新建商品住宅價(jià)格指數(shù)

　　城市 環(huán)比　　同比

　　北京 1.0% 9.1%

　　二手住宅價(jià)格指數(shù)

　　城市 環(huán)比 同比

　　北京 0.3% 2.6%

　　建議

　　房產(chǎn)稅應(yīng)向全國(guó)推行

　　針對(duì)目前調(diào)控力度不斷加大，但全國(guó)房?jī)r(jià)普遍還在上漲的情況，周景彤建議，未來一段時(shí)間，房地產(chǎn)調(diào)控不能放松，力度還應(yīng)該加強(qiáng)，在房產(chǎn)稅方面，應(yīng)該進(jìn)一步加大力度，向全國(guó)推行。

　　重慶和上海已經(jīng)啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn)。本月數(shù)據(jù)顯示，重慶新建住宅環(huán)比回落0.1%，上海環(huán)比上漲0.9%。

　　周景彤表示，房產(chǎn)稅是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的利器。但從兩城市的試點(diǎn)和全國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控情況來看，一方面需要加大稅收力度，另一方面，有必要向全國(guó)推行。

　　文/記者　曾佑忠