據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，隨著樓市限購(gòu)令陸續(xù)出臺(tái)，各地房地產(chǎn)開發(fā)商反應(yīng)不一，有的趁機(jī)漲價(jià)、有的降價(jià)促銷，不少購(gòu)房者則忙著過戶。與此同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，租賃市場(chǎng)火爆。

　　今天上午，記者走訪了天津的龍盛地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介，中介普遍反映目前租賃市場(chǎng)火熱，成交單中租單已是賣單2倍，也就是說每買賣一套房屋就伴隨著兩筆租賃業(yè)務(wù)。

　　中介：最近確實(shí)是一個(gè)租賃比較旺盛的時(shí)期，現(xiàn)在就是需大于供，所以現(xiàn)在很多人就是在搶房子有的租賃，所以現(xiàn)在價(jià)格會(huì)有一個(gè)上調(diào)，大概在10%吧。

　　有觀察人士認(rèn)為，此次房租的一輪上漲與通脹預(yù)期導(dǎo)致的價(jià)格普漲及樓市調(diào)控加深部分潛在購(gòu)房者由買轉(zhuǎn)租不無關(guān)系。但就天津市場(chǎng)而言，中原地產(chǎn)天津公司高級(jí)區(qū)域總監(jiān)朱慶江認(rèn)為，由于天津的剛性需求一直很明顯，所以天津租金上漲的原因仍以務(wù)工流、學(xué)生流等傳統(tǒng)因素為主。

　　中介：有務(wù)工的、有就學(xué)的、有就醫(yī)的等等這些情況，還有加上可能轉(zhuǎn)年要重新租房的這種客戶，導(dǎo)致整體的市場(chǎng)成交有一個(gè)快速回暖的態(tài)勢(shì)。

　　最近在“國(guó)八條”及房產(chǎn)稅改革措施在一線城市發(fā)力，也影響著鄭州等二三線城市人們對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的預(yù)期，成為助推鄭州房租上漲新的因素。梅女士租住在鄭州市鄭東新區(qū)附近的一個(gè)居民區(qū)，春節(jié)假期過后，剛從老家回來，找上門來的房東就告訴她房租要漲了。

　　梅女士：房東說，大家都在漲房租，他要不漲的話吃虧，所以他也給我漲，一漲就漲兩百多。

　　由于樓市調(diào)控政策的預(yù)期，一些原本想買房的人開始觀望，期盼房?jī)r(jià)下降，變買為租，據(jù)鄭州某房產(chǎn)網(wǎng)站調(diào)查顯示，目前有這樣心態(tài)的人占到了有意購(gòu)房者的六成。這也在一定程度上推高了房租價(jià)格。

　　有意購(gòu)房者：我希望新國(guó)八條啊能盡快傳導(dǎo)到鄭州來，讓鄭州的房?jī)r(jià)有一定降價(jià)的預(yù)期，我就先租著，再等等看看。(記者陳慶濱 郭興華)