昨天，北京市公布樓市調(diào)控15條細則，規(guī)定外地人在京購房須提供5年納稅證明。與這條消息一起瘋傳的還有一項傳聞：對于二套房的房貸，即使是已在還款的存量房貸，也可能被取消優(yōu)惠利率，甚至上調(diào)利率。對此，我市銀行稱從未收到類似通知，而業(yè)內(nèi)人士認為實施可能性不大。

　　據(jù)媒體報道，決策部門近期曾召集幾大國有商業(yè)銀行個金部人士，商討上調(diào)房價上漲過快地區(qū)第二套以上含二套存量房貸利率的可能性。若計劃最終成行，有可能率先在北京、上海展開試點，第二套以上含二套存量房貸利率上調(diào)至基準利率1.1倍—1.2倍。不過消息人士同時強調(diào)，政策仍在醞釀之中，能否最終成行還很難說。

　　記者了解到，存量房利率7折優(yōu)惠這一政策來源于兩年前，2008年9月，金融危機爆發(fā)，為刺激國內(nèi)經(jīng)濟，當(dāng)年10月，央行宣布將房貸利率最低下浮30%。這一優(yōu)惠擴大至存量房。當(dāng)時廈門各家銀行陸續(xù)貫徹政策，基本上除了個別存在不良信用記錄的房貸客戶，大部分房貸借款人都享受到了這一優(yōu)惠政策。如果現(xiàn)在針對二套房取消當(dāng)初的七折、八五折利率優(yōu)惠，甚至上調(diào)至基準利率1.1倍—1.2倍，影響面很大，房貸客戶的負擔(dān)會增加很多。

　　對此傳聞，記者以房貸客戶身份向我市部分銀行的熱線咨詢，得到的答復(fù)是對傳聞不加評論，沒有收到相關(guān)通知。而銀行業(yè)內(nèi)人士則表示，對于存量房貸，利率下調(diào)容易上調(diào)難，且不說涉及到合同約定的問題，老百姓的接受程度也必須考慮，真正付諸實施的可能性不大。

　　事實上，在存量房貸利率下調(diào)時，廈門一些銀行的存量房客戶都重新與銀行簽訂了房貸合同，并且合同上已約定了7折利率，以后即使改變也是與人民銀行同期貸款基準利率掛鉤，利率優(yōu)惠幅度很難做出調(diào)整。

　　但是，廈門也有一些銀行如工行、農(nóng)行、招行等并沒與客戶重新簽訂合同，而是采取銀行系統(tǒng)“自動下調(diào)”的方式，沒要求客戶重新簽新協(xié)議，也就不存在合同障礙的問題。只是，要上調(diào)存量房貸利率，社會觀感不佳，銀行要犧牲形象、冒著失去客戶的風(fēng)險，貿(mào)然取消存量房貸利率難度非常大。