房產(chǎn)稅的“腳步”近了。今年全國“兩會”之后，上海、重慶有望率先實施征收，年內(nèi)有望在列入國家房價監(jiān)控的重點城市鋪開。盡管我省是否試點尚不明確，但福、廈作為全國監(jiān)控的重點城市，按照國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，住房信息要在10月底前與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)，我省其他設(shè)區(qū)市年內(nèi)要具備全省聯(lián)網(wǎng)的條件。

　　本報福州訊 (駐榕記者 張小燕)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳昨日召開新聞發(fā)布會稱，我省將結(jié)合省情，繼續(xù)遏制部分城市房價過快上漲。

　　去年我省房價

　　沒有大起大落

　　2010年我省福州、廈門、泉州三大中心城市商品住房價格指數(shù)分別比上年度增長6.3%、6.7%和3.5%，低于全國12.2%的平均漲幅。即便如此，房價依然是百姓關(guān)注的焦點。

　　省住建廳新聞發(fā)言人李堯稱，我省貫徹落實國家三輪房地產(chǎn)調(diào)控政策以來，全省商品房價格沒有出現(xiàn)大起大落。去年，全省房地產(chǎn)全年完成投資1818億元，這個數(shù)額排在全國第二位；商品房銷售面積達2748萬平方米，房地產(chǎn)交易總額達到2261億元，繳納稅收316.95億元。房地產(chǎn)市場對于稅收的貢獻依然占據(jù)很大的比例。

　　福州、廈門、泉州三地的房價對于福建的總體房價評估有著指標性意義，全省范圍內(nèi)，福州、廈門兩地的商品房均價每平方米超過萬元，2010年12月底的交易均價顯示，福州為10630元/平方米，廈門為10700(島內(nèi)外)元/平方米，島內(nèi)約1.6萬元/平方米，島外約8000元/平方米。

　　福廈住房信息

　　10月底前與住建部聯(lián)網(wǎng)

　　今年，國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的力度不會減弱，省、市政府穩(wěn)定房價將納入考核，政策落實不到位的要進行約談，直至追究責任。李堯稱，我省將結(jié)合省情，繼續(xù)遏制部分城市房價過快上漲。

　　為了遏制房價過快上漲，我省今年還計劃落實差別化的住房信貸和稅收政策，房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市今年還要適時采取住房限購政策，抑制投機購房行為。

　　耐人尋味的是，按照國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的要求，福州和廈門兩地的住房信息要在10月底前與住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)，我省其他設(shè)區(qū)市年內(nèi)要具備全省聯(lián)網(wǎng)的條件。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，住房信息的聯(lián)網(wǎng)可能是為房產(chǎn)稅征收試點的鋪開做準備。全國“兩會”之后，房產(chǎn)稅試點有望開始征收，而年內(nèi)試點面一旦擴大，最可能率先從全國40個房價重點監(jiān)管城市中鋪開。我省是否有城市納入試點目前并無消息，不過，通過稅收杠桿作用抑制購房投機行為的做法將開始逐步實施。

　　公積金

　　將簡化公積金提取貸款手續(xù)

　　截至去年底，我省住房公積金繳存總額達到972億元，繳存余額491億元，平均覆蓋率為46%左右。這是一大筆資金，怎么管理好、使用好是個大課題。

　　省政府已經(jīng)出臺公積金制度擴大覆蓋面的意見，引導(dǎo)非公企業(yè)為職工繳交公積金。去年我省新增繳存人數(shù)26.7萬人，繳存178億元，比增18.7%。我省還在福、廈、泉三地開展了公積金支持保障性住房項目貸款和低收入家庭貸款貼息試點。

　　省住建廳稱，我省今年要繼續(xù)擴大公積金繳存面，實現(xiàn)行政事業(yè)單位全覆蓋，國有企業(yè)基本覆蓋，有重點地推進上市公司、民營企業(yè)擴大。此外，要抓好省住房公積金數(shù)據(jù)備份與應(yīng)用中心建設(shè)，開發(fā)公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)，確保資金安全。

　　據(jù)稱，我省還將逐步統(tǒng)一全省提取、貸款業(yè)務(wù)相關(guān)政策和工作流程，進一步簡化辦事手續(xù)，規(guī)范公積金委托金融業(yè)務(wù)。

　　保障性住房

　　有望“土地限價”金繳

　　有效遏制房價過快上漲，還得增加土地供應(yīng)。我省將配合國土部門繼續(xù)嚴格執(zhí)行保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套普通商品房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量70%的規(guī)定。

　　那么，具體怎么做呢？省住建廳稱，擬與省國土廳聯(lián)手推出“住房用地供應(yīng)多樣化試點”，推出限價等5種辦法，節(jié)后下發(fā)。其實，深圳已經(jīng)有了保障性住房“土地限價”的試點經(jīng)驗，改變了“土地價高者得”的模式。此次省“兩會”上也有代表建言。省住建廳表示，只要是好的辦法都應(yīng)考慮吸收。

　　保障房建設(shè)

　　福廈泉“挑大梁”得增

　　今年，我國將大幅增加保障性住房建設(shè)，我省任務(wù)也將大幅增加。2010年，我省開工建設(shè)各類保障性住房含經(jīng)適房、廉租房、限價房、棚戶區(qū)改造等共12.22萬套(戶)，今年我省的任務(wù)比去年更艱巨。

　　對于今年的保障性住房建設(shè)計劃，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳相關(guān)負責人表示，福州、廈門、泉州三大中心城市要承擔更多的建設(shè)計劃；各地市本級要多建保障房，不能將保障房建設(shè)全部壓在周邊縣市區(qū)等地。另外，國家對于保障房建設(shè)計劃分配的大原則是“土地出讓金多的地區(qū)要多建，商品房均價高的地區(qū)要多建”。

　　與此同時，保障房的配租配售進度將加快，從2011年起，我省將改“定期”受理為“日?！笔芾?，配租配售形成常態(tài)化機制。根據(jù)在建套數(shù)，提前開展申請、審核、公示、輪候等前期工作，竣工交付使用后盡快安排到戶。

　　公租房

　　城市周邊

　　可成片建公租房保障性住

　　省建設(shè)廳稱，保障性住房建設(shè)中，我省要重點發(fā)展公共租賃住房建設(shè)。

　　之前，廈門、福州已經(jīng)率先試點了公租房建設(shè)，但是規(guī)模不大。為此，省政府將出臺加快公租房建設(shè)的意見，明確土地、稅收、資金等各項具體政策措施。省住建廳制定了公租房的建設(shè)導(dǎo)則，推廣節(jié)能、省地、宜居、美觀的公租房設(shè)計方案。

　　據(jù)悉，我省要求中心城市和房價較高的城市要大幅度增加公租房的供應(yīng)總量?？梢赃x擇在城市周邊地區(qū)，集中成片地建設(shè)以公租房為主的城市綜合體。

　　我省還將擴大保障范圍，以城市中等偏下收入住房困難家庭為主要對象，逐步擴大到新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員。要將廉租房與公租房相銜接，推行一體化管理，差別化租金，統(tǒng)籌建設(shè)管理。