晨報(bào)訊(記者 邢飛)隨著重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)消息正式落地，房產(chǎn)稅改革終于邁出了重要一步，不僅體現(xiàn)了政府調(diào)控房?jī)r(jià)的決心，也宣告樓市第三輪調(diào)控漸行漸近。
據(jù)新華社報(bào)道，財(cái)政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，具體實(shí)施方案由地方政府制定。重慶市正抓緊完善相關(guān)方案，有望在一季度出臺(tái)文件開征高檔商品房房產(chǎn)稅。此外，有媒體報(bào)道，上海市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)1月4日透露，上海房產(chǎn)稅政策將于一季度出臺(tái)，只對(duì)增量房征收。
此外，新華社、《人民日?qǐng)?bào)》等權(quán)威媒體近期針對(duì)樓市點(diǎn)評(píng)日益密集，新華社發(fā)文追問土地出讓金緣何能在“最嚴(yán)調(diào)控年”里創(chuàng)下新高；《人民日?qǐng)?bào)》昨天則通過舉實(shí)例稱房?jī)r(jià)上漲須淡定。
事實(shí)上，近期全國不少城市的樓市成交量出現(xiàn)較為明顯的反彈，部分城市成交量甚至比去年元旦假期三天多成交近50%。不少人士預(yù)測(cè)，第三波調(diào)控可能即將到來。
國家信息中心昨天發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，本輪房地產(chǎn)調(diào)控以手段多樣、密集嚴(yán)厲為特點(diǎn)，未來房地產(chǎn)宏觀調(diào)控應(yīng)該轉(zhuǎn)向長效機(jī)制的建設(shè)，主要依靠稅收、信貸等經(jīng)濟(jì)和法律的手段。當(dāng)前房地產(chǎn)稅的征收條件已經(jīng)成熟，應(yīng)盡快推出房產(chǎn)稅。報(bào)告預(yù)計(jì)，2011年房地產(chǎn)價(jià)格整體震蕩向下的概率較大。
-財(cái)經(jīng)晨譚
讓“淡定”有一個(gè)完美的制度保障
“不顧實(shí)力，超前買房，只會(huì)逼自己成‘房奴’。而犧牲生活質(zhì)量、降低幸福指數(shù)的結(jié)果，到頭來會(huì)不無荒涼地發(fā)覺：在漫長的人生路上，房子只是一堆磚頭?！币回瀲?yán)肅的《人民日?qǐng)?bào)》昨天罕見地通過舉實(shí)例的方式稱房?jī)r(jià)上漲須淡定，呼吁年輕人“別把人生困在一所房子里”。
相信在買房的年輕人中，“不啃老，靠自己，靠奮斗”的年輕人應(yīng)該占多數(shù)，可是問題是，在炫富的地產(chǎn)廣告和某些開發(fā)商“年輕人就該買不起房”、“只為富人蓋房”的輿論環(huán)境中，房子仍然是不少年輕人心中脆弱又敏感的心結(jié)。
古今中外，“住”的問題都是民眾最關(guān)心的大事之一，而“居者有其屋”也是為政者追求的共同目標(biāo)。針對(duì)年輕人等低收入群體，各國政府根據(jù)各自國情，制定了不同的安居政策，很多做法在解決居民居住問題上被證明是行之有效的。
據(jù)新華社報(bào)道，德國人租房者占多數(shù)，有60%左右的居民租房，而年輕人中的77%為租房族。德國租房比例高，重要原因就是德國法律給予承租人近乎完美的保障。除了為低收入人群提供住房補(bǔ)貼外，德國《民法典》等多項(xiàng)法律對(duì)房租價(jià)格進(jìn)行強(qiáng)有力的管理和約束，特別側(cè)重保護(hù)房客利益，規(guī)定房東不得隨意漲房租。
高房?jī)r(jià)引發(fā)的財(cái)富轉(zhuǎn)移不公已經(jīng)成為當(dāng)今的社會(huì)矛盾之一，缺乏制度保護(hù)的年輕人成為高房?jī)r(jià)和高房租的買單者，經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵曾無不憂慮地表示，“房?jī)r(jià)上漲已成為財(cái)富大轉(zhuǎn)移的推手。在這場(chǎng)游戲中，越來越多的年輕人覺得自己吃虧了，錢被早買房的中老年人賺走了。”
其實(shí)，在高房?jī)r(jià)之下，讓年輕人保持“淡定”也非難事，關(guān)鍵是如何加快公租房等保障性住房建設(shè)，將規(guī)范商品房租賃市場(chǎng)的各項(xiàng)法規(guī)落到實(shí)處，讓年輕人的“淡定”有一個(gè)完美的制度保障。
