記者從海南省?？谑姓@悉，?？谑袑⒗^續(xù)執(zhí)行差別化信貸政策和稅收政策，加強(qiáng)對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，以抑制投資投機(jī)性購房需求，進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控和管理。

　　據(jù)介紹，金融機(jī)構(gòu)對首次貸款購買普通自住商品住房的居民在貸款首付比例和利率等方面繼續(xù)按有關(guān)政策予以優(yōu)惠。對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭，貸款首付比例不得低于總房價(jià)的50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購房貸款；對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居地暫緩發(fā)放購房貸款。

　　同時(shí)，?？趯⒗^續(xù)實(shí)施差別化的稅收政策。按照國家有關(guān)規(guī)定，對購買普通商品住房、非普通商品住房，首次購房和非首次購房的，繼續(xù)實(shí)行差別化的稅收政策。

　　據(jù)悉，?？趯⒓訌?qiáng)對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點(diǎn)對定價(jià)明顯超過周邊房價(jià)水平的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查。利用房地產(chǎn)價(jià)格評估等手段強(qiáng)化稅收征管，加強(qiáng)對二手房交易中訂立“陰陽合同”等偷逃稅款行為的查處。按照有關(guān)規(guī)定加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。