位于湖里區(qū)和通里的18套統(tǒng)建房昨日拍賣，18套房產(chǎn)一下引來近400人競拍，不少競拍人還是來自泉州、莆田、三明等外地城市。最終，18套房產(chǎn)經(jīng)過激烈的競拍全數(shù)成交，每套的成交單價都突破萬元每平方米，就連樓層最低的一套房產(chǎn)也拍出了10080元/平方米的單價。對此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，和通里房子熱拍并不偶然，其背后是廈門商品房拍賣市場的回暖。

　　火爆：外地人也來搶房

　　和通里18套房產(chǎn)于昨日上午10點正式開拍，不過距拍賣開始還有20分鐘，450個座位就已早早被前來參拍的市民占據(jù)一空。

　　記者在拍賣會現(xiàn)場看到，參加拍賣會的不僅廈門本地人多，還有不少操著周邊城市口音的市民。

　　“本次拍賣會有394人報名，不少競買人還是特意從泉州、莆田、三明等地趕來的?！背修k這場拍賣的廈門鵬翰拍賣行總經(jīng)理助理李麗珍告訴記者：每份保證金要10萬元，光是保證金大家就交了將近4000萬元。有一位競買人甚至一下子繳納了18份保證金，意在參加每套房產(chǎn)的拍賣，把這18套房全部“吃下”。

　　上午10點拍賣準(zhǔn)時開始，率先登場的是此次拍賣中樓層最高的169號701室，這套房產(chǎn)起拍單價為7655元/平方米，總價119.71萬元。經(jīng)過多名競拍者輪番舉牌激烈競價，最終以12900元/平方米成交，這也是全場成交單價最高的一套房。

　　其它17套房產(chǎn)都不止一個人競拍，多數(shù)都是經(jīng)過十幾輪競價才最后落槌的。中午11點半，18套住宅全數(shù)拍出，總金額高達(dá)3157萬元，平均一套房子成交價達(dá)到175萬元。每套的成交單價都突破萬元每平方米，就連樓層最低的一套房產(chǎn)也拍出了10080元/平方米。

　　探因：廈二手樓市回暖

　　據(jù)了解，上述18套房產(chǎn)屬于政府統(tǒng)建房，位于仙岳路北側(cè)和通新村，交通便捷，并且所在區(qū)域臨近仙岳山、仙岳公園，區(qū)域環(huán)境條件較好。均為帶電梯的小高層住宅，戶型全部是三房二廳二衛(wèi)的毛坯房。拍賣委托方為廈門市行政事業(yè)資產(chǎn)管理中心，所有房產(chǎn)均已辦理房屋所有權(quán)證。此外，該片區(qū)配套陽光雙語幼兒園和東渡第二小學(xué);初中劃片也在廈門六中的片區(qū)內(nèi)。

　　“這些房子條件不錯，在目前二手樓市回暖的情況下拍出這個價格并不偶然。”李麗珍告訴記者：最近類似的商品房拍賣，是廈門拍賣公司最樂意接手的業(yè)務(wù)，公告一出，應(yīng)者眾多，不愁沒有買主來，最終的成交價格也不錯。

　　在和通里房子熱拍的背后，是廈門商品房拍賣的回暖。今年5月8日，定佳拍賣行曾拍賣16套位于康樂新村、金山片區(qū)、烏石浦等區(qū)域的房產(chǎn)。但由于當(dāng)時房產(chǎn)調(diào)控新政剛剛出臺，市場觀望氣氛濃厚，盡管起拍價在7000元/平方米左右，但是半數(shù)的房子沒有拍出。但沒過多久形勢就發(fā)生了變化。據(jù)悉，上回沒有拍出的房子，最近已悉數(shù)拍出，而且成交價并不比房產(chǎn)調(diào)控前的市場價低。