中新網(wǎng)杭州9月20日電(記者嚴(yán)格)“東南形勝，三吳都會(huì)，錢(qián)塘自古繁華---市列珠璣，戶盈羅綺、競(jìng)豪奢?！边@是宋代詞人柳永對(duì)當(dāng)時(shí)杭州的描述。

　　最近記者注意到，杭州的一些正在銷售的豪華樓盤(pán)豪華程度也超越了普通大眾的想象程度，也可以稱得上“競(jìng)豪奢”。

　　保姆專用電梯

　　藍(lán)色錢(qián)江是杭州綠城開(kāi)發(fā)的杭州市區(qū)頂級(jí)樓盤(pán)，位于杭州錢(qián)塘江北岸。目前在售的均為340平米至700平米的精裝修高層公寓，一線江景房的成交均價(jià)在60000元以上。其中二號(hào)樓2401總面積達(dá)到682.58平米，總價(jià)為5005萬(wàn)元。

　　根據(jù)樓書(shū)介紹，藍(lán)色錢(qián)江公寓層高為罕見(jiàn)的3.4米，雙電梯入戶，主人電梯與保姆電梯分離，保姆通過(guò)保姆電梯單獨(dú)入戶進(jìn)入工作間，工作間內(nèi)接廚房，“完全避免了與主人家庭成員的生活產(chǎn)生干擾”。

　　樓書(shū)還特別提到，“主臥內(nèi)設(shè)奢華衛(wèi)生間，并配備江景浴缸 ，居住情趣躍然升華?！蓖瑫r(shí)還安裝了智能控制系統(tǒng)控制燈光窗簾背景音樂(lè)，還可以模擬出家中有人的情景，“使居家更具有安全感”。

　　開(kāi)發(fā)商買(mǎi)石礦裝修立面

　　杭州濱江集團(tuán)開(kāi)發(fā)的城市之星位于杭州錢(qián)江新城，目前均價(jià)在40000元以上，是由6幢150米超高層圍合而成，外立面全部采用石材，同時(shí)，室內(nèi)地面、墻面等區(qū)域也會(huì)大規(guī)模使用石材。

　　對(duì)此，杭州濱江副總經(jīng)理張洪力告訴當(dāng)?shù)孛襟w記者，因?yàn)槭氖翘烊坏?，所以石材品質(zhì)相差會(huì)比較大。在不同巖層、不同山頭，采用不同開(kāi)采方式，都有可能出現(xiàn)色差，如果用量過(guò)大，通過(guò)石材廠家來(lái)供貨，就很難把控質(zhì)量。所以，濱江集團(tuán)選擇自己去新疆、巴西等地考察，買(mǎi)下一整個(gè)石礦，以保證自己的需求。

　　三大堂尊貴貼身服務(wù)

　　杭州昆侖公館目前成交均價(jià)為36904元，為目前老城區(qū)稀缺樓盤(pán)，據(jù)售樓處告訴記者，他們首創(chuàng)杭城三大堂尊貴貼身服務(wù)，地下一、二層為車位，設(shè)禮儀大堂，保姆司機(jī)可以在此休息并迎送主人，地上一層為服務(wù)大堂，為來(lái)訪貴賓設(shè)立豪華等候區(qū)。車位地下一層、二層的禮儀大堂與新亞洲風(fēng)格庭院相連通，下沉庭院挑高超10米，可直接采光，裝修豪華并配以精致的藝術(shù)綴飾，營(yíng)造出高貴的藝術(shù)氛圍。

　　豪宅的比價(jià)效應(yīng)

　　杭州知名地產(chǎn)評(píng)論人士丁建剛認(rèn)為豪宅是針對(duì)特殊人群的產(chǎn)品，其豪華本身無(wú)可非議，但豪宅的出現(xiàn)往往會(huì)與周邊樓盤(pán)形成比價(jià)效應(yīng)，直接推動(dòng)區(qū)域價(jià)格上漲；同時(shí)目前的房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)是精裝修與非精裝修，豪宅與普通住宅一并統(tǒng)計(jì)，結(jié)果造成目前的房?jī)r(jià)包含了很多精裝修甚至家電成本而造成失真誤導(dǎo)。

　　“應(yīng)該盡快建立房地產(chǎn)分層統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)?！倍∵@樣認(rèn)為。