然而,現(xiàn)在據(jù)說連單身公寓都賣完了。昨天,記者以購房者身份致電中央美地售樓熱線。售樓小姐說,一期的房源已經(jīng)沒了,要等10月份二期開盤時(shí)才有新房源。
中央美地一期的搶購,或許屬于個(gè)例。但近期廈門部分一手房樓盤確也出現(xiàn)了熱銷的局面,比如萬科的金色悅城、住宅集團(tuán)的水晶國際等。降溫近4個(gè)月,樓市成交量仿佛又在升溫。
成交量連續(xù)兩周大增
盡管在網(wǎng)上論壇里,不少準(zhǔn)購房族對(duì)新樓盤的熱銷心存疑慮,但據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字,近兩周住宅成交量大幅增長,兩個(gè)星期共成交了上千套。
據(jù)統(tǒng)計(jì),8月的第一周 (8月2日至8月8日),廈門住宅成交362套,環(huán)比增加87.56%;第二周 (8月9日至8月14日),住宅成交再大幅增長,成交676套,比前一周增加了86.74%。而且第二周的8月9日至8月11日,更是出現(xiàn)了連續(xù)3天住宅成交百余套的景象,分別為151套、191套、182套,一掃前期的低迷慘淡。
業(yè)界稱樓市大格局未變
“最近的客人確實(shí)多起來了。全市住宅的成交量回升,應(yīng)該是受到了一手房新樓盤的拉動(dòng)?!弊蛱?,廈門欣居房產(chǎn)負(fù)責(zé)人陳先生說,樓市新政已近4個(gè)月,這兩三個(gè)星期廈門的剛性需求有所釋放,體現(xiàn)在小戶型住宅好賣,此外,商業(yè)房產(chǎn)與豪宅賣得也還可以。還有,戶口政策的變化,也刺激了部分購房需求,一些外來人口為了達(dá)到有固定住所的條件,開始著手買房。
雖然成交量回升,但陳先生仍認(rèn)為 “不很理想”,只有個(gè)別中介店面做得還可以。因此,目前還不能說樓市回暖了?,F(xiàn)有的樓市政策,尤其是房貸,已經(jīng)把購房欲望壓在了死角,所以,觀望氛圍仍會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
立丹行機(jī)構(gòu)副總裁陳祖勤也認(rèn)為,市場(chǎng)大格局沒有變動(dòng),成交仍處低位,房價(jià)總體仍在高位。當(dāng)前,樓市的需求仍很旺盛,而部分開發(fā)商降低了預(yù)期價(jià)格,新盤入市價(jià)格相對(duì)理性,銷量自然就上去了。
陳祖勤說,樓市調(diào)控對(duì)新盤造成的影響較大,隨著第四季度市場(chǎng)量放大,新盤大批入市將會(huì)對(duì)價(jià)格形成壓力。












