物業(yè)：改動(dòng)綠化的做法有經(jīng)業(yè)主同意
4月12日上午，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到金品花園內(nèi)，在該小區(qū)的第1-3棟一側(cè)的地面上看到，這里砌著一排排用紅色磚頭鋪成的地面，當(dāng)時(shí)，有許多車輛就停在這些紅色地面內(nèi)。在該小區(qū)第4棟過(guò)道的前方，有一處地面用一堆綠色的磚塊鋪成了5個(gè)停車位。“這些地面原本都是金品花園的綠化，現(xiàn)在被物業(yè)鏟掉改成了停車位，聽(tīng)說(shuō)小區(qū)內(nèi)還有很多綠化將像這樣被改動(dòng)。”阿偉介紹。
當(dāng)日下午，導(dǎo)報(bào)記者來(lái)到新工物業(yè)，新工物業(yè)譚經(jīng)理介紹，金品花園的地下停車位要怎么買賣和租賃是由開(kāi)發(fā)商決定的，新工物業(yè)無(wú)權(quán)干預(yù)。而金品花園內(nèi)的部分綠化改成停車位是經(jīng)過(guò)全體業(yè)主雙過(guò)半簽字的，改動(dòng)綠化的做法也是業(yè)主們要求的，新工物業(yè)并未違法違規(guī)。
4月15日下午，經(jīng)咨詢漳州市物業(yè)管理站相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，根據(jù)國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論，經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意后（簡(jiǎn)稱“雙2/3以上業(yè)主同意”），且由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。而其中涉及改變綠化設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)按程序上報(bào)綠化、規(guī)劃等行政主管部門批準(zhǔn)，未按規(guī)定取得審批手續(xù)的不得擅自改建施工。
同時(shí)，導(dǎo)報(bào)記者還從漳州市城管局獲悉，物業(yè)管理主管部門將立即約談該物業(yè)服務(wù)企業(yè)，督促整改。薌城區(qū)城市管理部門也將立案調(diào)查。
