《意見(jiàn)》中提出，政府既可以向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)收儲(chǔ)，也可以向社會(huì)其他單位和個(gè)人收儲(chǔ)。收儲(chǔ)的房源應(yīng)當(dāng)為成套住房，以小戶(hù)型為主，這些房屋成為公共租賃房后，租金標(biāo)準(zhǔn)將實(shí)行政府定價(jià)，而租賃給政府的毛坯房，將由政府統(tǒng)一裝修。
房源：以60m2左右為主
《意見(jiàn)》中提出，選擇公共租賃住房社會(huì)化收儲(chǔ)房源，應(yīng)當(dāng)遵循交通方便、配套完善、質(zhì)量合格、經(jīng)濟(jì)宜居、符合安全要求的原則，并從保障對(duì)象的工作、生活便利出發(fā)，盡可能做到本地區(qū)保障房房源區(qū)域分布基本均衡。
漳州市政府相關(guān)工作人員介紹，由于中心城區(qū)用地緊張，新建的公租房主要位于近郊和新城區(qū)，距離核心成熟區(qū)域遠(yuǎn)且建設(shè)周期相對(duì)較長(zhǎng)。
若能直接從開(kāi)發(fā)商手中購(gòu)買(mǎi)房子，再用低廉的價(jià)格租賃給符合條件的保障對(duì)象，則能極大地縮短公租房的兌現(xiàn)時(shí)間。政府回購(gòu)商品房做到一步到位，還能避免拆遷補(bǔ)貼中的復(fù)雜矛盾。
公租房的面積標(biāo)準(zhǔn)有明確規(guī)定，收儲(chǔ)的房源套型建筑面積控制在60平方米左右，其中以居室為單位，安排非同一家庭多人居住的套型建筑面積，可根據(jù)實(shí)際適當(dāng)調(diào)整，但居室不得超過(guò)4個(gè)，套型建筑面積原則上不超過(guò)120平方米。
租金：標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)
收儲(chǔ)公共租賃住房房源的租金，應(yīng)當(dāng)綜合考慮同區(qū)位同類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格、收儲(chǔ)房源的結(jié)構(gòu)、成新、裝修、配套設(shè)施及房屋現(xiàn)狀等因素合理確定，適當(dāng)控制單套租金水平。
租金控制標(biāo)準(zhǔn)由各地住房保障主管部門(mén)會(huì)同財(cái)政部門(mén)、物價(jià)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)測(cè)情況確定和適時(shí)調(diào)整，原則上按當(dāng)?shù)毓沧赓U住房租金標(biāo)準(zhǔn)制定，將由政府部門(mén)根據(jù)不同區(qū)域?qū)嶋H市場(chǎng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)制定執(zhí)行。
租金的高低，除去地段因素，還與回購(gòu)價(jià)格密切相關(guān)。而政府回購(gòu)資金從哪來(lái)？《意見(jiàn)》中指出，公共租賃住房社會(huì)化收儲(chǔ)資金來(lái)源于住房保障專(zhuān)項(xiàng)資金，主要包括：中央、省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助的公共租賃住房專(zhuān)項(xiàng)資金（不含中央預(yù)算內(nèi)投資建設(shè)公共租賃住房的專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)助資金）；各地財(cái)政年度預(yù)算安排的保障性安居工程資金；住房公積金增值收益中用于公共租賃住房建設(shè)的資金；土地出讓收入中安排的住房保障資金；公共租賃住房、廉租住房及其配套商業(yè)用房的租金或銷(xiāo)售收入等符合國(guó)家規(guī)定的資金。
限制：租賃最低應(yīng)滿(mǎn)3年
對(duì)符合公共租賃住房收儲(chǔ)條件的房屋，各地住房保障主管部門(mén)或其指定的公共租賃住房管理機(jī)構(gòu)與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致，書(shū)面簽訂收儲(chǔ)房屋租賃合同，租賃期限應(yīng)當(dāng)在3年以上，毛坯房租賃期限應(yīng)當(dāng)在5年以上。
政府人士指出，對(duì)房屋租賃年限的規(guī)定，是為了保障真正住房困難者可以獲得較為穩(wěn)定的房源。收儲(chǔ)毛坯房的，經(jīng)與房屋所有權(quán)人協(xié)商一致，由各地政府相關(guān)部門(mén)按照公共租賃住房裝修標(biāo)準(zhǔn)依法組織裝修，收儲(chǔ)房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)且實(shí)際租賃期限超過(guò)5年的，房屋裝修設(shè)施可以無(wú)償歸房屋所有權(quán)人所有。
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