新的細(xì)則還規(guī)定，申請(qǐng)人及家庭成員擁有機(jī)動(dòng)車輛不得申請(qǐng)廉租住房保障、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房；申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)機(jī)動(dòng)車或擁有一輛機(jī)動(dòng)車的，可申請(qǐng)限價(jià)商品住房，但納入財(cái)產(chǎn)計(jì)算。
保障性住房平均套型建筑面積有明確的標(biāo)準(zhǔn)控制：廉租住房在50平方米以下；經(jīng)濟(jì)適用住房在60平方米左右；公共租賃住房總體上以40～50平方米為主，多層的控制在60平方米以下，高層的控制在66平方米以下；限價(jià)商品住房以90平方米左右為主，應(yīng)占總量的80%左右，最大不超過(guò)120平方米。
繳交契稅滿5年限價(jià)房可上市交易
新的細(xì)則進(jìn)一步明確了保障房的退出管理。其中經(jīng)適房（含可售廉租房）自繳交契稅之日起5年內(nèi)不得上市交易。購(gòu)房人在取得該保障房完全產(chǎn)權(quán)或由政府回購(gòu)之前，市土地、房屋權(quán)屬登記部門暫停辦理該家庭通過(guò)購(gòu)置、繼承、受贈(zèng)等方式取得其他住房、非居住類房屋的權(quán)屬登記、交易、抵押等手續(xù)；如確需取得的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)或申請(qǐng)政府回購(gòu)。
限價(jià)房自繳交契稅之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；確需轉(zhuǎn)讓的，購(gòu)房人需向市住建局提出申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由市物價(jià)部門確定，裝修不予補(bǔ)償；該房屋仍為限價(jià)商品住房。限價(jià)房購(gòu)房人自繳交該房屋契稅之日起滿5年可將所購(gòu)限價(jià)房上市交易；若所購(gòu)限價(jià)房用地性質(zhì)屬劃撥用地的，需補(bǔ)交土地出讓金。
