現(xiàn)場(chǎng)：被改造的小露臺(tái)占7成以上

　　長(zhǎng)福裕景1棟樓共30層，一、二層為店面，3層以上每層8戶，01—02單元和07—08單元中間各有個(gè)小露臺(tái)。

　　據(jù)悉，這些小露臺(tái)原本只是用一個(gè)1米高的欄桿圍著?？勺蛉?，很多樓層的小露臺(tái)，有的欄桿被拆掉，砌了一堵墻；有的在欄桿上加了木條或鋁合金；甚至有業(yè)主從露臺(tái)中間再砌一堵墻，各占半邊。

　　細(xì)數(shù)下，28層56個(gè)這樣的小露臺(tái)，有41個(gè)或砌墻或用木條封住，被改造的小露臺(tái)占了7成以上。

物業(yè)：開(kāi)發(fā)商曾出函確認(rèn)小露臺(tái)歸屬

　　福建雅居物業(yè)服務(wù)有限公司饒經(jīng)理介紹，去年交房以后，他們接到了很多業(yè)主投訴，隨后請(qǐng)消防部門(mén)及市城管執(zhí)法局相關(guān)人員察看現(xiàn)場(chǎng)，并做出整改通知書(shū)。

　　不過(guò)去年8月16日，開(kāi)發(fā)商漳州長(zhǎng)福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具《關(guān)于長(zhǎng)福裕景1幢01與02單元之間和07與08單元之間的小露臺(tái)歸屬的確認(rèn)函》。函中稱“小露臺(tái)的使用權(quán)確定歸各樓層的01單元和08單元”。因此，物業(yè)公司停止了整改工作?！肮緵](méi)出過(guò)該函，很可能是偽造的”，開(kāi)發(fā)商一蔡姓人員昨日卻表示，他們不支持也沒(méi)同意業(yè)主圈占小露臺(tái)，小露臺(tái)沒(méi)算入建筑面積，是給消防通道提供采光、通風(fēng)的作用，希望各業(yè)主能友好協(xié)商。

市城管局：砌墻屬違建構(gòu)筑物得拆除

　　漳州市消防支隊(duì)有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，那個(gè)小露臺(tái)并非消防通道，只是作為采光、通風(fēng)等用途。

　　而漳州市城市管理行政執(zhí)法局第三大隊(duì)陳副大隊(duì)長(zhǎng)稱，昨日他們已經(jīng)去現(xiàn)場(chǎng)察看，了解到小露臺(tái)原是采光井，沒(méi)灌溉水泥板，業(yè)主擔(dān)心容易造成小孩安全事故，后來(lái)開(kāi)發(fā)商聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，便灌溉了水泥板?！皬默F(xiàn)場(chǎng)看，在小露臺(tái)砌墻屬違建構(gòu)筑物，按規(guī)定得拆除”，陳副大隊(duì)長(zhǎng)說(shuō)，但因情況比較特殊，將和業(yè)主商量好再做決定。