關(guān)于福州市中心城區(qū)公共租賃住房申請受理有關(guān)事項的公告
根據(jù)福州市住房保障政策有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市中心城區(qū)（鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)）公共租賃住房（含實物配租和租賃補貼）申請受理事項公告如下：
一、受理安排
符合我市《關(guān)于進一步加強中心城區(qū)公共租賃租房配租和管理工作的方案》（榕政辦規(guī)〔2022〕6號）規(guī)定的申請條件且居住在鼓樓、臺江、倉山、晉安區(qū)的家庭（含符合相關(guān)申請條件的臺港澳同胞），應(yīng)確定一名年滿18周歲，在本市中心城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具備完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，于7月3日（星期一）起的工作日提出申請。申請受理渠道分為線下和線上兩個渠道，申請家庭可自行選擇申請渠道，切勿在線上和線下同時提出申請。
1.線下受理渠道。申請人前往現(xiàn)居住地區(qū)級行政服務(wù)中心設(shè)立在各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）的政務(wù)（便民）分中心窗口提出申請。
2.線上受理渠道。申請人通過“公租房”APP提出申請（請實名注冊賬號，具體操作指南附后）。
因技術(shù)原因，其它線上受理渠道后續(xù)陸續(xù)開通。
二、受理對象
家庭人均年收入低于5.3萬元、單身家庭年收入低于5.3萬元，且未租住公有住房的下列幾類人員可提出申請：
1.具有本市中心城區(qū)居民戶籍，在本市城區(qū)家庭人均住房建筑面積15平方米以下（含）。
2.在本市中心城區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且在本市中心城區(qū)累計繳交養(yǎng)老等社會保險滿3年，取得中心城區(qū)居住證。本人及其家庭成員在本市中心城區(qū)無自有住房。
注：有下列情形之一，不得申請公租房保障：
1.申請之日前3年內(nèi)家庭成員有房產(chǎn)交易行為（含買賣、贈與、離婚析產(chǎn)等）的，交易時間以不動產(chǎn)登記機構(gòu)交易登記時間為準；
2.申請家庭成員已享受過經(jīng)濟適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房等政策性實物住房保障的；
3.申請人與配偶已離異，但離異時間不足2年的；
4.家庭成員自有車輛購車款（含稅）達25萬元以上（含）或購置車輛排量達2400ML以上（含）或2.0T以上（含）的（含申請前12個月轉(zhuǎn)讓的車輛）；自有車輛達兩輛以上（含）的，所有車輛的購車款與排量合并計算。
以上申請家庭成員指的是主申請人及其配偶、未成年子女。
三、申報材料
線下申請的，按申請表明確的內(nèi)容填寫并提供相關(guān)材料（申請表可自6月30日起通過福州房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)“表格下載”欄目下載、打印使用）。通過線上渠道申請的，需以主申請人的合法有效身份信息在相關(guān)APP內(nèi)注冊賬號后填寫相關(guān)信息，上傳申報材料。
四、辦理流程。詳見流程圖（附后）
五、保障方式
實行實物配租和租賃補貼并舉。中心城區(qū)居民戶籍的家庭可選擇實物配租或租賃補貼，在填寫申請表格時，可勾選實物配租或租賃補貼的保障方式；非中心城區(qū)居民戶籍的家庭，均實行租賃補貼。
（一）實物配租
公租房保障家庭的保障標準根據(jù)家庭人口確定，即一、二、三人戶家庭原則上分別配租45、55、65平方米左右戶型。
由市國有房產(chǎn)中心結(jié)合房源供應(yīng)情況分批組織配租，輪候期滿6個月仍未配租的，自第7個月起由市國有房產(chǎn)中心通知有關(guān)家庭辦理租賃補貼手續(xù)，開始發(fā)放租賃補貼至實物配租。
市國有房產(chǎn)管理中心可結(jié)合實際情況，對一、二、三人（含三人以上）戶家庭配租低于上述45、55、65平方米面積標準的房源。對于愿意下靠承租較小面積房源的家庭，給予20%的租金減免。
實物配租家庭無故未參加配租活動或未按時辦理入住手續(xù)的，由市國有房產(chǎn)中心匯總報送相關(guān)保障資格登記部門取消保障資格，相關(guān)家庭自資格取消之日起2年內(nèi)不得申請我市中心城區(qū)公租房保障。
（二）租賃補貼
租賃補貼實行按月發(fā)放，由市國有房產(chǎn)中心負責，在資格登記之日的次月通知保障家庭辦理相關(guān)租賃補貼核發(fā)手續(xù)。每月租賃補貼金額=每平方米租賃補貼標準×保障面積標準。一、二、三人（含三人以上）戶家庭保障面積標準為45、55、65平方米。具體補貼標準另行公布。
注：
1、非中心城區(qū)居民戶籍的申請家庭，納入上述保障面積標準計算范圍的家庭成員均須持有中心城區(qū)居住證（家庭成員有在我市中心城區(qū)大中小學、幼兒園入學的，也可暫以入學證明替代居住證，但應(yīng)同步盡快辦理居住證）。
2、無論申請時是否持有上述居住證等相應(yīng)憑證，主申請人的配偶和未成年子女均須作為申請家庭成員填報，并納入認定該家庭是否符合中心城區(qū)公租房申請條件的審核范圍。
六、配后須知
（一）保障家庭應(yīng)自覺遵守相關(guān)管理規(guī)定和租賃合同，履行合同約定的各項義務(wù)，規(guī)范使用承租的住房，按時交納租金，積極配合有關(guān)部門、機構(gòu)開展的監(jiān)督、審查等工作。
（二）有下列情形之一的保障家庭，由市國有房產(chǎn)中心轉(zhuǎn)區(qū)房管局依照相關(guān)規(guī)定取消保障資格（涉嫌收入方面問題的，由區(qū)民政局核查后反饋區(qū)房管局予以處理）。市國有房產(chǎn)中心將依照合同約定予以清退并納入我市信用體系管理：
1.通過不正當手段虛報瞞報申請資料，騙租騙保的；
2.轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租所承租公共租賃住房的；
3.改變公共租賃住房用途的；
4.破壞或擅自裝修公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；
5.在公共租賃住房內(nèi)從事違法活動的；
6.無正當理由連續(xù)六個月以上閑置公共租賃住房的；
7.累計六個月以上拖欠租金的。
七、咨詢電話
鼓樓區(qū)房管局：87525521；臺江區(qū)房管局：83296354；倉山區(qū)房管局：83446243；晉安區(qū)房管局：87487583。
鼓樓區(qū)民政局：87713282；臺江區(qū)民政局：83269428；倉山區(qū)民政局：88366970；晉安區(qū)民政局：83640664
附件：1.福州市中心城區(qū)公租房申請審核和分配流程圖
2.線上申請操作指南
福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
2023年6月27日
來源：福州市住房保障和房產(chǎn)管理局
