臺(tái)海網(wǎng)2月27日訊 據(jù)福州晚報(bào)微信報(bào)道 今天上午，福州市2020年第一次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)在市行政服務(wù)中心土地拍賣大廳舉行。
本次拍賣共推出11幅805.8畝土地，起始總價(jià)124.94億元，共吸引56家企業(yè)（個(gè)人）報(bào)名競(jìng)買，11幅地塊成交總成交價(jià)143.92億元，平均溢價(jià)率15.19%，這是疫情發(fā)生以來福州市本級(jí)第一次土拍。
根據(jù)疫情防控要求，市行政服務(wù)中心對(duì)進(jìn)場(chǎng)參拍人員實(shí)行預(yù)約制，每一個(gè)競(jìng)拍號(hào)牌進(jìn)場(chǎng)人數(shù)不多于3人，今天進(jìn)場(chǎng)人員都戴口罩，競(jìng)買人之間相隔比較遠(yuǎn)，一幅地塊拍完之后，相關(guān)人員迅速離場(chǎng)。
地塊具體拍賣結(jié)果
晉安區(qū)兩幅地塊
配建大量安置型商品房
宗地2020-01號(hào)01號(hào)地塊由63號(hào)競(jìng)買人福州蘭域地產(chǎn)有限公司和福州龍湖嘉德投資有限公司以7.81億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)18278元/平方米。
宗地2020-01號(hào)是晉安區(qū)福馬路北側(cè)的后浦村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊一，面積19422平方米（合29.13畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)60400萬元。其中商業(yè)建筑面積不少于5000平方米，不超過5900平方米。
該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積25%的安置型商品住房。安置型商品住房銷售均價(jià)17800元/平方米。
宗地2020-02號(hào)02號(hào)地塊由10號(hào)競(jìng)買人福州和隆商務(wù)咨詢有限公司和福州永同昌投資發(fā)展有限公司以5.42億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)11903元/平方米。
宗地2020-02號(hào)是晉安區(qū)福馬路北側(cè)的后浦村及周邊地塊舊屋區(qū)改造項(xiàng)目出讓地塊二，面積20697平方米（合31.05畝），用途為住宅用地，起始價(jià)45000萬元。
該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積90%的安置型商品住房，安置型商品住房銷售均價(jià)17800元/平方米。
鼓樓區(qū)白馬路
沿線將新增酒店
宗地2020-03號(hào)03號(hào)地塊由66號(hào)競(jìng)買人福建匯川物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)科技股份有限公司以1.57億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)12171元/平方米。
宗地2020-03號(hào)是鼓樓區(qū)西洪路西側(cè)的長(zhǎng)春鋪舊改地塊項(xiàng)目，面積10750平方米（合16.13畝），用途為商服（商務(wù)）用地，起始價(jià)15700萬元。該宗地須全部自持使用。
宗地2020-04號(hào)04號(hào)地塊由86號(hào)競(jìng)買人董國(guó)惠以2.76億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)6718元/平方米，宗地04號(hào)是由預(yù)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為正式出讓的。
宗地2020-04號(hào)是鼓樓區(qū)烏山西路北側(cè)的白馬路沿線西側(cè)柳河路以南舊改地塊四，面積10811平方米（合16.21畝），用途為商業(yè)（酒店）用地，起始價(jià)27600萬元。
北江濱中央商務(wù)區(qū)
出讓兩幅地塊
宗地2020-05號(hào)05號(hào)地塊由99號(hào)競(jìng)買人中匯升（福建）發(fā)展有限公司以8400萬元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)23483元/平方米。
宗地2020-05號(hào)是臺(tái)江區(qū)工業(yè)路南側(cè)的北江濱中央商務(wù)區(qū)北側(cè)地塊C，面積3577平方米（合5.37畝），用途為商服（商務(wù)）用地，起始價(jià)4200萬元。
宗地2020-06號(hào)06號(hào)地塊由19號(hào)競(jìng)買人吳我林以1.42億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)26562元/平方米。
宗地2020-06號(hào)是臺(tái)江區(qū)工業(yè)路南側(cè)的北江濱中央商務(wù)區(qū)北側(cè)地塊D，面積5346平方米（合8.02畝），用途為商服（商務(wù)）用地，起始價(jià)6200萬元。
宗地2020-05、06號(hào)不得設(shè)置單元式或公寓式辦公。
3幅地鐵上蓋及周邊地塊出讓
宗地2020-07號(hào)07號(hào)地塊由85號(hào)競(jìng)買人中駿集團(tuán)旗下的泉州諾誠(chéng)置業(yè)有限公司以45.6億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)13816元/平方米。
宗地2020-07號(hào)是倉山區(qū)上三路以南、南臺(tái)大道西側(cè)的東升地鐵停車場(chǎng)上蓋及周邊地塊，選址面積189198平方米（合283.8畝），出讓面積161795平方米（合242.69畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地、公共管理與公共服務(wù)（幼兒園）用地，起始價(jià)415900萬元。
該宗地須配建社會(huì)租賃住房2.4萬平方米，由市國(guó)有房產(chǎn)管理中心按照6490元/平方米回購。
宗地2020-08號(hào)08號(hào)地塊由58號(hào)競(jìng)買人福州首開福泰投資有限公司以29.59億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)10280元/平方米。
宗地2020-08號(hào)是倉山區(qū)螺洲城峰路南側(cè)的軌道交通4號(hào)線螺洲車輛段出讓地塊，面積191900平方米（合287.85畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，起始價(jià)295900萬元。其中商業(yè)商務(wù)建筑面積不少于9000平方米，不超過15000平方米。
該宗地須配建限價(jià)商品房4萬平方米，按照該地塊商品住房備案價(jià)格的70%銷售，由市政府指定對(duì)象購買。
倉山還有3幅地塊出讓
宗地2020-10號(hào)10號(hào)地塊由13號(hào)競(jìng)買人龍湖旗下的福州嘉喬投資有限公司以23.85億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià)15554元/平方米，該地塊競(jìng)價(jià)達(dá)102輪。
宗地2020-10號(hào)是倉山區(qū)鳳岡路北側(cè)的金山綠軸舊屋區(qū)改造項(xiàng)目一，面積61334平方米（合92畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)187700萬元。其中商業(yè)建筑面積不少于15000平方米，不超過16000平方米。
該宗地須建設(shè)可建住宅建筑總面積50%的安置型商品住房，在容積率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局，安置型商品房銷售均價(jià)15880元/平方米。
宗地2020-11號(hào)11號(hào)地塊設(shè)定最高限制價(jià)格276300萬元，競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)的，按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；
當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，有其他競(jìng)買人愿意接受該最高限制地價(jià)，則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為采取公開搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買人均可申請(qǐng)參與搖號(hào)，最終搖中者為競(jìng)得人。
最終11號(hào)地塊由89號(hào)競(jìng)買人名城地產(chǎn)（福建）有限公司以24.6億元競(jìng)得，平均樓面地價(jià) 22254元/平方米，該地塊未達(dá)最高限價(jià)。
宗地2020-11號(hào)是倉山區(qū)鳳岡路北側(cè)的金山綠軸舊屋區(qū)改造項(xiàng)目二，面積44217平方米（合66.33畝），用途為住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)188000萬元。
宗地2020-12號(hào)12號(hào)地塊由3號(hào)競(jìng)買人林龍章以4610萬元競(jìng)得，12號(hào)地塊也是由預(yù)申請(qǐng)轉(zhuǎn)為正式出讓。
宗地2020-12號(hào)是倉山區(qū)六一南路東側(cè)、朝陽路南側(cè)的六一朝陽路口地塊，面積7324平方米（合10.99畝），用途為交通運(yùn)輸（地下社會(huì)停車場(chǎng)）用地、商服（商業(yè)）用地，起始價(jià)2810萬元。
