
小區(qū)地下車庫,未賣出的車位都被上鎖
臺海網5月10日訊 據海峽都市報報道,家住福州晉安南路一小區(qū)的張小姐近日發(fā)現,地下車庫冒出了許多地鎖,以前還能臨時停車,現在已經無法停車。物業(yè)工作人員證實,地鎖是開發(fā)商裝的。業(yè)主質疑,未銷售的車位鎖起來,不讓業(yè)主停車,目的就是為逼迫業(yè)主高價買車位。
車庫重新整修后空余車位被上鎖
張小姐說,小區(qū)沒有地面車位,只有兩層的地下車庫。已被購買的車位,均標注了車牌號,沒買車位的業(yè)主,平日里都停放在沒有標注車牌號的空車位上。前一段時間,物業(yè)對地下車庫的油漆面進行了重新噴刷,結果等整修結束后,業(yè)主們發(fā)現,所有沒有出售的空車位都安裝了地鎖——高約50厘米的黃黑鐵樁,無法停車。之后,其向物業(yè)工作人員打聽,被告知車位產權屬于開發(fā)商,安裝地鎖的是開發(fā)商。
記者昨日在該小區(qū)的地下停車場看到,數百個車位,已經賣出的均掛上牌子,沒賣出的因裝上了地鎖而無法停車,幾輛車子停在通道邊。業(yè)主們稱,開發(fā)商未征求業(yè)主意見,就鎖車位,就是為了逼迫業(yè)主高價買車位。
車位只售不租開發(fā)商常用手法
小區(qū)物業(yè)工作人員證實,開發(fā)商將沒有出售的地下車位全部安裝了地鎖,小區(qū)沒有公共停車位,沒購買車位的業(yè)主的車子及外來車輛,在小區(qū)內無處停放。
記者昨日以購買車位為由,致電該小區(qū)車位銷售人員,銷售人員確認,小區(qū)的地下車位靠近電梯口的貴些,一個大約45萬元,其他的則在40萬元左右,最近買車位的業(yè)主有不少。
一位業(yè)內人士告訴記者,把車位鎖起來是開發(fā)商的“常用手法”,小區(qū)地下車庫即使有大量空余車位,開發(fā)商也不出租。
福州開元律師事務所楊大成律師表示,開發(fā)商對未銷售的車位擁有所有權,是租是賣的確是開發(fā)商的權利。
記者了解到,目前只有少數地區(qū)在物業(yè)管理條例里明確規(guī)定,禁止車位、車庫“只售不租”,大部分城市并未對此加以限制。專業(yè)人士建議,業(yè)主購房時應向開發(fā)商咨詢車位的售賣或租賃情況。如果開發(fā)商只售不租,可以選擇不購買該樓盤房屋。
