解讀三 組合貸首付標(biāo)準(zhǔn)聽銀行的
案例:謝小姐去年剛大學(xué)畢業(yè),在銀行工作,單位的公積金也較高,家人想為其購(gòu)買一套單身公寓,能否只使用公積金貸款?若需要組合貸款,執(zhí)行什么標(biāo)準(zhǔn)?
問題:純住房公積金貸款的首付比例應(yīng)如何理解?
解讀:所謂純住房公積金貸款,即只需申請(qǐng)住房公積金貸款就可以滿足購(gòu)房的資金需求,不要再另行申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款。首次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的職工,只要繳付房屋總價(jià)的20%的首付款就可以申請(qǐng)純住房公積金貸款。第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的職工,只要繳付房屋總價(jià)的30%的首付款就可以申請(qǐng)純住房公積金貸款。
問題:住房公積金組合貸款首付執(zhí)行什么標(biāo)準(zhǔn)?
解讀:如果職工申請(qǐng)住房公積金組合貸款(也就是申請(qǐng)使用住房公積金貸款不足部分使用商業(yè)住房貸款進(jìn)行配套),需按照住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。