臺(tái)海網(wǎng)(微博)3月3日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道(記者 朱麗萍)昨日，李先生致電本報(bào)968111熱線反映，他在福州烏山西路福尚名居3B座租了一套房子，租期是一年，可才住十幾天，近日房東就以“養(yǎng)狗擾民”為由讓他搬家，還不支付違約金。

　　租客：房東斷電趕人

　　李先生說，2月17日，他與房東胡女士簽了房屋租賃合同，每個(gè)月租金2500元，租賃期限為一年，他交納了2個(gè)月房屋押金以及一個(gè)月房租，共計(jì)7500元，雙方約定違約金為一個(gè)月房屋租金2500元。

　　“合同補(bǔ)充條款里房東連‘退房時(shí)如果衛(wèi)生沒打理干凈，我們要給300元衛(wèi)生清潔費(fèi)’都寫進(jìn)去了，可沒有約定我們不能養(yǎng)狗?！崩钕壬f，他養(yǎng)了2只貴賓犬和一只博美犬，每只都是3~4斤重的小型犬，2月18日他帶小狗搬到了租賃的房子。

　　“沒過幾天，房東就找上門說小狗擾民，讓我們把小狗養(yǎng)在陽臺(tái)上，我們放陽臺(tái)養(yǎng)，房東又過來說，小狗會(huì)吵到鄰居?！崩钕壬f，經(jīng)過協(xié)商，他打算把小狗放別人家寄養(yǎng)，可惜沒找到合適的寄養(yǎng)對(duì)象。

　　“為了讓我們盡快搬走，房東竟把房子的電都斷了?！崩钕壬f，合同里并沒有約定不能養(yǎng)狗，房東屬于違約方，要支付2500元的違約金，以及往回請(qǐng)搬家公司的搬家費(fèi)、寬帶遷移費(fèi)以及房屋租賃服務(wù)費(fèi)，一共4500元。

　　房東：租客養(yǎng)狗擾民

　　對(duì)于此事，房東胡女士也一肚子“苦水”。胡女士說，當(dāng)初租房給李先生時(shí)，李先生說房屋是用作開網(wǎng)店，賣狗糧用的，沒有說要在房子里要養(yǎng)狗。李先生搬進(jìn)房子后，房子里養(yǎng)了3只狗，吵到了左鄰右舍，物業(yè)也常給她打電話“告狀”，為此事她也很煩心。

　　胡女士承認(rèn)昨日是她切斷了這套房子的電?！拔乙埠苡姓\心解決此事，只要租客這幾天搬走，這近半個(gè)多月來的房租，我也不收對(duì)方的了?！焙空J(rèn)為，她的房子是住宅樓不能養(yǎng)狗。李先生提出的違約金以及賠償，她覺得沒道理，無法接受。

　　律師：房東逐客違約

　　記者調(diào)查了解到，“租房禁止養(yǎng)狗”在許多租賃合同中沒有體現(xiàn)?！耙话惴课葑赓U合同范本里，沒有‘禁止養(yǎng)狗’這一條，但房主可與租客協(xié)商，作為附加條款?！备Ｖ葜型そ忠患曳课葜薪楣驹S經(jīng)理告訴記者，在簽訂合同時(shí)，有的中介公司關(guān)于這一條會(huì)進(jìn)行提醒，但“租房養(yǎng)狗”這一條款往往會(huì)被房主們忽略。

　　北京恒德(福州)律師事務(wù)所鄭珍清律師表示，由于現(xiàn)有法律沒有規(guī)定住宅樓不能養(yǎng)狗，也沒規(guī)定不準(zhǔn)租房者養(yǎng)狗或其他寵物，為此如果合同沒有條款特別約定“承租人不能養(yǎng)狗”事項(xiàng)，房東則不能要求承租者退房。合同期內(nèi)解約，依約支付違約金，以及由于違約造成的損失。