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業(yè)委會(huì)解聘程序不符合規(guī)范
就此事，記者分別咨詢了上街鎮(zhèn)政府和閩侯縣房管局的相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們都表示，業(yè)委會(huì)解聘物業(yè)公司的程序不符合規(guī)范。
“業(yè)委會(huì)要想解聘原物業(yè)公司，必須召開業(yè)主大會(huì)，并通知村委會(huì)和鎮(zhèn)物業(yè)站的人員參加。”上街鎮(zhèn)物業(yè)站林站長表示，只有超過半數(shù)業(yè)主同意，業(yè)委會(huì)才能解聘現(xiàn)有物業(yè)公司。而業(yè)委會(huì)在沒有通知物業(yè)站來參加會(huì)議的情況下，自己制作了一份名單，他們沒有辦法蓋章簽字。
閩侯縣房管局物業(yè)科吳科長則稱，業(yè)主大會(huì)的召開形式分為集體討論和書面征求意見兩種形式。“書面征求意見時(shí)需要有統(tǒng)一的范本，且整個(gè)過程都要在村、鎮(zhèn)相關(guān)部門的參與和監(jiān)督下完成才合規(guī)。”此外吳科長還證實(shí)，澳彩物業(yè)公司已在房管局進(jìn)行了備案。
“在業(yè)委會(huì)成立以前，物業(yè)公司只要在相關(guān)部門登記備案過，就屬于合法物管。”福建智君律師事務(wù)所孟祥主任律師表示，小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，如果對(duì)現(xiàn)有物業(yè)公司服務(wù)不滿意，有權(quán)通過召開業(yè)主大會(huì)重新選聘物業(yè)公司，但不能以此為由拒交物業(yè)費(fèi)。
