關(guān)鍵詞：房屋征收 鼓勵(lì)推行貨幣化補(bǔ)償

實(shí)施征遷的項(xiàng)目，將鼓勵(lì)推行貨幣化補(bǔ)償或收購(gòu)存量房予以安置。

被征收人實(shí)行貨幣化安置后，各縣（市、區(qū)）人民政府可以統(tǒng)一組織被征收人購(gòu)買商品房用于安置，并由商品房開發(fā)建設(shè)單位給予“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠。

選擇貨幣化安置的被征收人，自房屋征收決定公告之日起1年內(nèi)，在屬地購(gòu)買一套商品房（含二手房），由房屋征收單位按購(gòu)房契稅額度予以獎(jiǎng)勵(lì)。

選擇貨幣化補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?，可憑《購(gòu)房合同》和房屋征收單位出具的貨幣化安置證明，辦理戶口遷入手續(xù)，并可按當(dāng)?shù)亟逃姓鞴懿块T相關(guān)規(guī)定辦理子女入學(xué)和轉(zhuǎn)學(xué)等手續(xù)；自貨幣化安置協(xié)議簽訂之日起5年內(nèi)，被征收人子女仍可在原被征收住宅劃片區(qū)內(nèi)公辦學(xué)校入學(xué)接受義務(wù)教育，學(xué)校應(yīng)視同片區(qū)內(nèi)生源辦理。

關(guān)鍵詞：保障性住房 收儲(chǔ)商品房作保障房

意見提出，各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀、財(cái)力狀況等，采取購(gòu)買社會(huì)服務(wù)的方式，收儲(chǔ)現(xiàn)有市場(chǎng)商品房作為各類保障性住房。

按低于市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)位，公開向開發(fā)企業(yè)收購(gòu)房源，納入政府保障性住房統(tǒng)一平臺(tái)，銷售給特殊行業(yè)（環(huán)衛(wèi)、公交、出租車）的無(wú)住房職工；

向社會(huì)征集產(chǎn)權(quán)清晰、質(zhì)量保證的閑置房產(chǎn)作為公租房，政府補(bǔ)貼差價(jià)；

培育一手房租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)開發(fā)商發(fā)展一手房租賃市場(chǎng)；

政府主導(dǎo)，安排專項(xiàng)資金，回購(gòu)商品住房作為安置房和保障性住房。

關(guān)鍵詞：產(chǎn)權(quán)住房 試行共有產(chǎn)權(quán)住房

各級(jí)財(cái)政可以安排專項(xiàng)資金，通過(guò)國(guó)有投資公司參股房地產(chǎn)項(xiàng)目或收購(gòu)庫(kù)存商品房，作為共有產(chǎn)權(quán)住房面向在各類科技園區(qū)工作的產(chǎn)業(yè)人才銷售。

產(chǎn)權(quán)由個(gè)人與住房管理單位按一定產(chǎn)權(quán)比例共有，個(gè)人按所持產(chǎn)權(quán)比例支付購(gòu)房款，擁有100%使用權(quán)。產(chǎn)業(yè)人才在區(qū)內(nèi)工作滿10年的，住房管理單位將持有的共有產(chǎn)權(quán)部分無(wú)償轉(zhuǎn)讓給產(chǎn)業(yè)人才，個(gè)人獲得100%產(chǎn)權(quán)，且可上市交易。

滿5年不滿10年的，所購(gòu)住房可上市交易，個(gè)人按產(chǎn)權(quán)比例份額分配交易價(jià)款。不滿5年終止在區(qū)內(nèi)工作的，所購(gòu)共有產(chǎn)權(quán)住房實(shí)行定向回購(gòu)，由住房管理單位按原購(gòu)房?jī)r(jià)格及產(chǎn)業(yè)人才已付購(gòu)房款的利息予以回購(gòu)。