臺海網(wǎng)7月8日訊 據(jù)三明電視臺報道，重磅！從即日起，我市部分住房公積金貸款政策進行調(diào)整。
職工家庭首次申請住房公積金貸款，首次申請的首付款不低于30%，第二次申請的首付款不低于40%，停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。
職工家庭第二次申請住房公積金貸款，雙職工最高貸款額度調(diào)整為45萬元，單職工最高貸款額度調(diào)整為30萬元。
其他變動
暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)
暫停辦理“住房公積金異地個人住房貸款”業(yè)務(wù)
7月7日，三明市住房公積金管理委員會發(fā)布《三明市住房公積金管理委員會關(guān)于部分調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》。
通知原文如下：
各有關(guān)單位：
為保持我市住房公積金資金流動性，防范住房公積金運行風險，并發(fā)揮住房公積金在促進房地產(chǎn)健康發(fā)展方面的積極作用，根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 福建省財政廳 中國人民銀行福州中心支行關(guān)于加強住房公積金資金流動性管理的通知》（閩建金〔2017〕1號）精神，結(jié)合我市實際，經(jīng)研究決定對我市部分住房公積金貸款政策進行調(diào)整，請遵照執(zhí)行。
一、職工家庭首次申請住房公積金貸款的，首付比例不低于30%；第二次申請住房公積金貸款的，首付比例不低于40%。
二、停止向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。住房套數(shù)以購買住房所在地不動產(chǎn)登記查詢證明的實際擁有套數(shù)為準。
三、職工家庭第二次申請住房公積金貸款的雙職工最高貸款額度調(diào)整為45萬元、單職工最高貸款額度調(diào)整為30萬元。
四、暫停辦理“商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款”業(yè)務(wù)，待全市住房公積金個貸使用率低于95%時，按相關(guān)規(guī)定恢復(fù)辦理。
五、暫停辦理“住房公積金異地個人住房貸款”業(yè)務(wù)，待全市住房公積金個貸使用率低于95%時，按相關(guān)規(guī)定恢復(fù)辦理。
六、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
三明市住房公積金管理委員會
2017年7月6日
此外，三明市公積金繳存基數(shù)調(diào)整。
三明市住房公積金管理委員會今日發(fā)布通知，調(diào)整2017年度三明住房公積金繳存標準。
一、2017年度（2017年7月1日至2018年6月30日，下同） 職工住房公積金的月繳存工資基數(shù)為職工本人上年月平均工資。
二、2017年度住房公積金月繳存工資基數(shù)繼續(xù)實行“限高保低”政策。最高月繳存工資基數(shù)分別為：中央及外省市駐閩單位及其職工26130元;其他單位及其職工15678元。最低月繳存工資基數(shù)為1568元。
三、2017年度住房公積金最高月繳存額分別為：中央及外省市駐閩單位及其職工6270元;其他單位及其職工3762元，最低不得低于最低月繳存基數(shù)與單位及其職工繳存比例的乘積。
四、2017年度住房公積金月繳存額計算口徑與2016年度一致，計算公式如下：
住房公積金月繳存額=職工月繳存額+單位月繳存額
職工月繳存額=職工本人上一年月平均工資額×職工繳存比例
單位月繳存額=職工本人上一年月平均工資額×單位繳存比例
職工月繳存額及單位月繳存額計算結(jié)果均保留到元位，舍去角分。
1、住房公積金繳存基數(shù)怎么算？
據(jù)了解，住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上年度（2016年7月1日至2017年6月30日）的月平均工資。
2017年7月1日后新參加工作的職工，應(yīng)以該職工參加工作的第二個月的當月工資收入作為其住房公積金繳存基數(shù)；新調(diào)入的職工，以該職工調(diào)入后發(fā)放的當月工資收入或以其上年度月平均工資作為其住房公積金繳存基數(shù)。
2、職工工資由哪些組成？
職工工資由計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資等六個部分組成。
3、繳存比例
2017年度單位及其職工住房公積金繳存比例為各12% 。
對按規(guī)定繳存比例繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會或者工會討論通過，并報市住房公積金管理中心批準后，可以降低繳存比例。
4、職工住房公積金月繳存額怎么算？
據(jù)介紹，職工住房公積金月繳存額=職工住房公積金月繳存基數(shù)×職工住房公積金繳存比例。
5、繳存工資基數(shù)審批核定
各單位要對本單位的月繳存工資基數(shù)進行調(diào)整，并報市住房公積金管理中心審批核定。
各級黨政機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體及中央、省駐明單位、國有企業(yè)應(yīng)實現(xiàn)全員覆蓋，為本單位職工（含聘用人員）繳存住房公積金，對于未實現(xiàn)全員繳存住房公積金的上述單位暫不辦理2017年度月繳存工資基數(shù)審批核定，從2017年10月1日起承辦銀行暫不受理其住房公積金繳存。
來源：三明市住房公積金管理委員會
