▲業(yè)主家中墻體滲水

　　臺(tái)海網(wǎng)7月20日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 李貴榮 鄔眉 文/圖）龍巖土發(fā)集團(tuán)下屬的子公司土地發(fā)展經(jīng)營(yíng)有限公司，開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)龍地佳苑交房了，但多戶住房的樓板出現(xiàn)大面積裂縫 (導(dǎo)報(bào)7月14日曾報(bào)道）。18日，龍地佳苑業(yè)主再次向?qū)?bào)記者投訴，繼發(fā)現(xiàn)地板裂縫后，墻體也現(xiàn)裂縫，而且墻體會(huì)滲水。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商表示已經(jīng)找了專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修補(bǔ)，而律師表示，業(yè)主可以要求修復(fù)并賠償。

　　對(duì)于14日導(dǎo)報(bào)報(bào)道的樓板裂縫問(wèn)題，導(dǎo)報(bào)記者了解到，目前龍巖龍地佳苑小區(qū)發(fā)現(xiàn)樓板裂縫的53戶業(yè)主中，有些業(yè)主接納了開(kāi)發(fā)商的修補(bǔ)方案，而有部分業(yè)主并沒(méi)有接受。

　　“前段時(shí)間下雨，水都滲進(jìn)房間里來(lái)了。”孫女士指著墻體的一角說(shuō)，墻體也發(fā)現(xiàn)了裂縫，外墻滲水嚴(yán)重。和孫女士一樣，28樓的一位住戶也發(fā)現(xiàn)了外墻滲水問(wèn)題，而在業(yè)主群里反映外墻滲水問(wèn)題的住戶不少。孫女士說(shuō)，開(kāi)發(fā)商曾派“蜘蛛人”對(duì)外墻進(jìn)行修補(bǔ)，但她卻并不認(rèn)同開(kāi)發(fā)商的修補(bǔ)方案。“只在表面上修補(bǔ)，根本沒(méi)有用。”她說(shuō)，她曾咨詢(xún)過(guò)一些從事建筑行業(yè)的朋友，并按照他們給的建議，提出了一套外墻修補(bǔ)方案，但被開(kāi)發(fā)商拒絕了。

　　對(duì)于孫女士等業(yè)主的疑慮和要求，昨日導(dǎo)報(bào)記者再次來(lái)到龍巖市土地發(fā)展經(jīng)營(yíng)有限公司。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前公司對(duì)地板裂縫和外墻滲水問(wèn)題，已經(jīng)找了第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，也請(qǐng)了專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行修補(bǔ)，修補(bǔ)后不會(huì)再出現(xiàn)問(wèn)題。“如果業(yè)主還有擔(dān)心，可以自行找機(jī)構(gòu)檢測(cè)，如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可以走正常的法律途徑。”該負(fù)責(zé)人表示。

　　昨日，福建貴祿律師事務(wù)所馮衛(wèi)華律師說(shuō)，目前，根據(jù)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的檢測(cè)報(bào)告，該地產(chǎn)房子的結(jié)構(gòu)安全，地板出現(xiàn)裂縫、墻體滲水都是一般性的施工質(zhì)量問(wèn)題。對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題，由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失（按照合同約定），不能要求退房；另外，開(kāi)發(fā)商交付了有“質(zhì)量問(wèn)題”的房子，如果因?yàn)橐迯?fù)導(dǎo)致業(yè)主不能順利裝修、入住，那么修復(fù)多長(zhǎng)時(shí)間，可以要求開(kāi)放商賠償業(yè)主在外租房的租金。