1 月 30 日，" 基于大數(shù)據(jù)的租賃房屋資源稟賦指數(shù)——福建省部分城市 " 在廈門發(fā)布。該指數(shù)報(bào)告詳細(xì)分析了福州、廈門、漳州、泉州四地租賃房屋資源等數(shù)據(jù)。

該指數(shù)報(bào)告由廈門大學(xué)管理學(xué)院和廈門大學(xué)健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)國(guó)家研究院共同發(fā)起，廈門大學(xué)數(shù)據(jù)研究中心和廈門市云眾聯(lián)大數(shù)據(jù)科技有限公司聯(lián)合研發(fā)。據(jù)介紹，本期福建省部分城市租賃房屋資源稟賦指數(shù)研究報(bào)告調(diào)研了福州、廈門、漳州、泉州四個(gè)城市近 9000 個(gè)小區(qū)，以體育娛樂、教育、交通、社會(huì)保障、醫(yī)療健康、購(gòu)物、其他等 7 個(gè)方面的稟賦要素來(lái)展示各住宅小區(qū)的資源稟賦情況。

指數(shù)研究報(bào)告顯示，四座城市在不同類型的資源稟賦上具有不同程度的優(yōu)勢(shì)，從一級(jí)指數(shù)上來(lái)看，廈門市在除其它以外的各分領(lǐng)域上均具有較高的均值；漳州市的均值在購(gòu)物、醫(yī)療健康和其它領(lǐng)域則具有較大的優(yōu)勢(shì)；泉州市在體育活動(dòng)與其它領(lǐng)域具有一定的優(yōu)勢(shì)；最后，福州市在購(gòu)物、教育、交通和社會(huì)保障四個(gè)分領(lǐng)域上具有較大的指數(shù)得分。在綜合指數(shù)上，剔除極端值后，四座城市的中位數(shù)排名為廈門、漳州、福州和泉州。其中漳州和福州的中位數(shù)非常接近。

廈門大學(xué)管理學(xué)院教授、數(shù)據(jù)挖掘研究中心主任朱健平表示，構(gòu)建城市或地區(qū)的租賃房屋資源稟賦指數(shù)對(duì)規(guī)范住宅租賃管理行為、引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都具有重要意義。

朱建平分析，租賃房屋資源稟賦指數(shù)可以為政府研究租賃市場(chǎng)和公共租賃住房保障政策，實(shí)施市場(chǎng)監(jiān)控、政策調(diào)控等提供服務(wù)。通過資源稟賦指數(shù)的分析，可以展現(xiàn)各資源稟賦對(duì)房屋租金價(jià)格的影響程度，以及不同片區(qū)租金價(jià)格差異程度和原因，進(jìn)而可以為政府確定租賃房?jī)r(jià)格以及制定相關(guān)政策提供參考。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過租賃房屋資源稟賦指數(shù)等房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)，企業(yè)可分析判斷租賃市場(chǎng)的運(yùn)行趨勢(shì)和相關(guān)政策走向，為項(xiàng)目的投資估算和項(xiàng)目的營(yíng)銷推廣提供參考。公眾也可通過租賃房屋資源稟賦指數(shù)了解住宅租賃市場(chǎng)、選擇合適的租賃房屋信息渠道，根據(jù)自己的居住習(xí)慣、房屋消費(fèi)能力、居住時(shí)間等情況作出自己的租賃選擇。如租戶可以根據(jù)自己比較關(guān)注的某一個(gè)或若干個(gè)資源的稟賦指數(shù)來(lái)確定租賃房源的片區(qū)，或者在既定的片區(qū)內(nèi)根據(jù)自己比較關(guān)注的某一個(gè)或若干個(gè)資源的稟賦指數(shù)來(lái)確定合適的小區(qū)，這樣可以更快速更有目的性的進(jìn)行租賃選擇。

此外，估價(jià)機(jī)構(gòu)及估價(jià)師一方面為租賃房屋資源稟賦指數(shù)的構(gòu)建以及相關(guān)的影響因素、數(shù)據(jù)的收集和動(dòng)態(tài)維護(hù)等提出專業(yè)的意見和建議，使租賃房屋資源稟賦指數(shù)更具指導(dǎo)性和專業(yè)性；另一方面，估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師在進(jìn)行估價(jià)作業(yè)時(shí)可將租賃房屋資源稟賦指數(shù)作為租金估價(jià)相關(guān)參數(shù)取值的參考，并可為估價(jià)委托人提供相關(guān)的咨詢服務(wù)等。