臺(tái)海網(wǎng)4月2日訊 據(jù)杭州電視臺(tái)報(bào)道，位于杭州遠(yuǎn)洋大運(yùn)河商務(wù)區(qū)的遠(yuǎn)洋公館一期項(xiàng)目因裝修問(wèn)題與業(yè)主發(fā)生糾紛，原本應(yīng)該在2012年年底交付的房屋至今被房主拒絕接收。

　　精裝修質(zhì)量差 房主拒絕收房

　　據(jù)悉，該樓盤是2010年開盤，當(dāng)時(shí)每平米開盤價(jià)達(dá)到3萬(wàn)6千元，其中有6千元屬于房屋內(nèi)的精裝修費(fèi)用，就是說(shuō)如果是100平米的房子就有60萬(wàn)元用于裝修，這樣的裝修力度讓不少購(gòu)房者為之心動(dòng)。然而在一期交房的時(shí)候眾多業(yè)主卻拒絕收房，因?yàn)樗麄儼l(fā)現(xiàn)交付的房子和當(dāng)初看到的豪華樣板房有天壤之別。

　　據(jù)業(yè)主郭先生投訴，他所購(gòu)買的遠(yuǎn)洋公館一期的精裝房在裝修過(guò)程中存在做工粗糙、以次充好等質(zhì)量問(wèn)題，開發(fā)商雖然答應(yīng)整改并將交房時(shí)間推遲了一個(gè)月。但是兩個(gè)多月過(guò)去了，郭先生至今沒拿到自己的房子。在郭先生的帶領(lǐng)下，記者到遠(yuǎn)洋公館進(jìn)行核實(shí)。

　　郭先生介紹，自己購(gòu)買的是遠(yuǎn)洋公館一期9號(hào)樓的一套90平米左右的房屋，當(dāng)時(shí)總價(jià)三百多萬(wàn)，來(lái)到房間內(nèi)，記者看到地上的木地板多處明顯鼓起。郭先生告訴記者，讓他鬧心的不光是地板空鼓的問(wèn)題，大理石地面多處有明顯裂紋、陽(yáng)臺(tái)地面使用的是塑料防腐木而非合同承諾的品牌地磚或石材、臥室鋪的不是實(shí)木地板而是強(qiáng)化復(fù)合地板、瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替等等。記者調(diào)查得知，這些裝修問(wèn)題早在去年就已經(jīng)被多位業(yè)主發(fā)現(xiàn)，因此2012年12月23日，遠(yuǎn)洋公館東區(qū)一期450多套房屋交付時(shí)遭到眾多業(yè)主的抵制。經(jīng)過(guò)業(yè)主們和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)多次交涉，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)提出延期交房一個(gè)月，同時(shí)對(duì)裝修進(jìn)行檢測(cè)和整改。但一個(gè)月后，業(yè)主們并沒有看到任何實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。1月25日再次交房當(dāng)天，仍有378戶業(yè)主拒絕收房。

　　樣板房是“幌子” 裝修標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重縮水

　　郭先生告訴記者，大家當(dāng)初就是因?yàn)榭粗辛诉h(yuǎn)洋公館樣板房的精裝修質(zhì)量才決定購(gòu)買的，而現(xiàn)在的房屋裝修情況和樣板房相差的實(shí)在太遠(yuǎn)，以目前的裝修情況看，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到遠(yuǎn)洋地產(chǎn)承諾的6千元每平米的裝修標(biāo)準(zhǔn)。

　　然而開放商并不這樣認(rèn)為，在之前的媒體報(bào)道中，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人曾對(duì)精裝修的標(biāo)準(zhǔn)做出過(guò)答復(fù)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)杭州公司副總經(jīng)理賈鵬翔此前曾表示：“遠(yuǎn)洋已經(jīng)把裝修的詳細(xì)清單交給業(yè)主，有一部分業(yè)主也請(qǐng)了熟悉裝修的朋友或第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行了市場(chǎng)詢價(jià)，結(jié)果也表明，我們的成本是在每平米5000元以上的。”按照此種說(shuō)法，遠(yuǎn)洋公館每套房子花在裝修上的錢至少五六十萬(wàn)。為了核實(shí)這一情況，記者提出要看一下樣板房，而遠(yuǎn)洋方面表示，樣板房只供展示，目前已經(jīng)拆除。

　　如果樣板房只供展示，那遠(yuǎn)洋公館在裝修標(biāo)準(zhǔn)到底是什么呢？在業(yè)主們的要求下，遠(yuǎn)洋方面提供了一份遠(yuǎn)洋公館精裝房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，但是記者發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商提供的裝修清單非常模糊，裝修費(fèi)用根本無(wú)法細(xì)化。即便是這樣，還是有業(yè)主發(fā)現(xiàn)了問(wèn)題。比如清單中標(biāo)明主衛(wèi)使用的是TOTO牌智能馬桶，每套22000元，而業(yè)主在天貓商城上查到的同一品牌型號(hào)的馬桶，售價(jià)只有17600元。西門子油煙機(jī)開放商報(bào)價(jià)4104元，而市場(chǎng)價(jià)只有3899元。業(yè)主們表示，這樣的情況比比皆是。

　　整改實(shí)為裝樣子 人沒入住物業(yè)費(fèi)先收

　　采訪中，多位業(yè)主還表示，就算是在整改期間，開放商也是得過(guò)且過(guò)，承諾的整改只不過(guò)是在做做樣子，實(shí)際的裝修問(wèn)題依然沒有解決。對(duì)此，記者試圖聯(lián)系遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的相關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方以未接到公司授權(quán)為由拒絕了采訪。

　　3月6日，市質(zhì)檢站、遠(yuǎn)洋業(yè)主、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)三方召開協(xié)調(diào)會(huì)，市質(zhì)檢站將對(duì)業(yè)主反映的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行檢測(cè)。由于協(xié)調(diào)會(huì)沒有讓記者參與，事后記者從業(yè)主口中了解到，市質(zhì)檢站的人一共看了八套房子，結(jié)論都是合格的，這個(gè)結(jié)果另購(gòu)房業(yè)主無(wú)法接受。

　　據(jù)業(yè)主介紹，除了房屋內(nèi)的裝修情況不合格以外，外墻保溫層的厚度也不達(dá)標(biāo)，最薄的只有15毫米，最厚的地方只有20毫米，遠(yuǎn)沒有達(dá)到規(guī)定的35毫米，嚴(yán)重影響以后的散熱和保溫。另外，國(guó)家規(guī)定鍍鋅槽鋼厚度是85微米，而實(shí)測(cè)遠(yuǎn)洋公館只有12.6微米。業(yè)主們懷疑，開發(fā)商為了趕工期，將裝修工程層層轉(zhuǎn)包，實(shí)際的施工方并沒有相應(yīng)資質(zhì)。

　　另外，對(duì)于工期一再拖延的違約金也是令業(yè)主頭疼的一大問(wèn)題。據(jù)業(yè)主介紹，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)曾承諾，2012年12月23日到2013年1月25這延期交付的一個(gè)月會(huì)遵照合同約定的房?jī)r(jià)萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)賠付。而從1月25日到目前為止的這段時(shí)期，遠(yuǎn)洋方面表示是屬于業(yè)主沒有收房，不屬于遠(yuǎn)洋違約。更讓業(yè)主們氣憤的是，業(yè)主們拿到房屋交付清算單時(shí)發(fā)現(xiàn)，在他們還沒收房的時(shí)候，遠(yuǎn)洋方面就已經(jīng)從1月25日開始收取物業(yè)管理費(fèi)了。隨后，記者對(duì)以上問(wèn)題再次聯(lián)系遠(yuǎn)洋方面的工程部負(fù)責(zé)人張總，對(duì)方表示他不接受采訪。

　　記者了解到，目前商品房銷售中精裝修房并沒有統(tǒng)一的合同，一般分為房屋銷售和裝修兩份合同，裝修合同的不規(guī)范是導(dǎo)致日后糾紛不斷的原因之一。因此，消費(fèi)者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，在裝修合同上的細(xì)節(jié)條款需要格外留心。