繼競得吉林一宗工業(yè)用地后，近日，華為再斥資40億元拿下深圳香蜜湖地塊，以建設華為數(shù)字能源總部及研發(fā)基地。

    據(jù)記者初步統(tǒng)計，近兩年里，華為已拿地超十余宗，投資共計百億元。而8年來，華為拿地總耗資已超500億元。2月18日，華為內(nèi)部人士對《證券日報》記者表示，“（對于拿地）華為更多是基于業(yè)務規(guī)模擴張的考慮，不會輕易進入地產(chǎn)。”

    華為創(chuàng)始人任正非曾表示，“哪個地方有能力，就到哪個地方去，我們可以在當?shù)厝ソㄒ粋€研究所。”如今，華為加快了這一動作。

    2月17日，在深圳市公布的2022年第一季度新開工項目中，華為新簽約的總投資40億元的香蜜湖項目格外引人注意。據(jù)了解，華為計劃在此處建造數(shù)字能源總部及研發(fā)基地，并在4年內(nèi)完成。

    事實上，隨著業(yè)務快速擴張，此前華為已在東莞、長沙、廣州等地購入土地。其中，2014年至2020年期間，華為在東莞松山湖拿地超過300萬平方米，累計投資超過400億元。

    根據(jù)華為的招標公告，其投資規(guī)模最大的松山湖華為終端總部項目，金額超195億元，另外，南方工廠項目（二期）投資43億元。有接近華為人士透露，“松山湖華為終端總部項目自2014年開建，后不斷擴大原擬定的總投資額，預計擴容超90億元。”

    而近兩年間，華為在各地拿地的速度明顯加快，且區(qū)域更加廣泛，以建造各類項目的研發(fā)中心、研究所和區(qū)域總部。

    從去年的情況來看，去年10月份，華為以底價2.98億元拍得深圳龍華一宗“巨無霸”產(chǎn)業(yè)用地；1個月后，華為以1.88億元競得東莞松山湖26萬平方米工業(yè)用地；12月份，華為先后以1260萬元及1980萬元買下位于南寧市、長春市的工業(yè)用地。同時，有消息顯示，華為計劃在濟南拿地建造研究所。

    據(jù)記者不完全統(tǒng)計，近兩年里，華為拿地十余宗，投資超百億元。8年來，其拿地累計耗資超500億元。

    對于地塊的選擇，華為顯然有所考量。一位接近華為人士稱，“一是當?shù)卣猩桃Y，給予的優(yōu)惠和扶持政策力度；二是當?shù)氐馁Y源是否能夠吸引優(yōu)質(zhì)客戶、人才、供應商，是否能建立健康的商業(yè)環(huán)境；三是出于降低成本的考慮，是否能降低原料、運輸、人力等成本。”

    從華為拍得地塊所處位置不難看出，其大多地理條件十分優(yōu)越。其中，上述深圳龍華產(chǎn)業(yè)用地位于深圳市正在重點開發(fā)的龍華區(qū)福城街道，該街道位于梅觀創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)走廊和龍瀾智造走廊重要節(jié)點，正在打造世界級電子信息產(chǎn)業(yè)集群。

    “華為作為全球知名的科技企業(yè)，通過當?shù)卣猩桃Y進駐，會更順利地拿到土地，在綠色通道下簡化流程，且享受到相對低的價格和一定的優(yōu)惠政策。”頤和銀豐投資管理有限公司投資總監(jiān)楊勇對《證券日報》記者表示，“吸引此類國際化巨頭入駐，在提升所在地知名度的同時，也會吸引更多配套產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)、創(chuàng)新企業(yè)入駐，形成很強的集聚效益，從而帶動當?shù)亟?jīng)濟增長。”

    在上述接近華為人士看來，在各地設立新能源總部及研發(fā)基地，將直接降低成本、提升技術(shù)創(chuàng)新能力。“這也是公司實現(xiàn)研發(fā)整合、提升研發(fā)效率、吸引高端技術(shù)人才的需求。”（記者：賈麗 來源：證券日報）