9月25日，南京市政府今日出臺了主城區(qū)住房限購政策，于9月26日起實施。限購政策規(guī)定，在主城區(qū)范圍內，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。
限購政策強調針對不同的購房需求，采取差別化措施，保護剛需和改善性購房，打擊投機購房。執(zhí)行限購的主城區(qū)包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺、江寧和浦口八區(qū)，不包括高淳、溧水和六合三區(qū)，體現了調控政策的差別化和精準化。
限購時間明確，新建商品住房以合同鑒證時間為準，二手住房玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺六區(qū)以存量房網簽時間為準，江寧、浦口兩區(qū)以存量房合同網簽或受理時間為準。
限購政策的操作細節(jié)已經明確，對于在9月26日之前已經完成認購手續(xù)，交付定金、簽訂認購協議，并上傳到網上房地產的商品住房，買房人可正常辦理后續(xù)簽約及合同備案登記手續(xù);對于在9月26日之前購房人(非本市戶籍居民家庭)已與賣方簽訂存量房買賣合同，合同信息已上傳至存量房網簽系統的，買賣雙方可繼續(xù)正常辦理交易登記手續(xù)。
限購政策的工作流程也已明確，為落實好市政府的政策要求，市房產和國土部門聯合確立了限購政策執(zhí)行具體操作流程：房地產開發(fā)企業(yè)、房地產經紀機構應憑不動產登記機構出具的確認信息(《本市戶籍居民家庭購房證明》和《非本市戶籍居民家庭購房證明》)簽訂商品房買賣合同或存量房買賣合同。違反限購規(guī)定的，房地產交易部門不予辦理交易手續(xù)，不動產登記部門不予辦理登記手續(xù)。
限購政策按照“因地制宜、完善措施”的原則，體現了政府進一步加強市場監(jiān)管、規(guī)范市場秩序的決心，有利于科學引導市場預期，促進我市房地產市場平穩(wěn)、健康、可持續(xù)發(fā)展。
