深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)也顯示，上周深圳新房成交均價(jià)達(dá)到60610萬/平方米，8月份豪宅整體均價(jià)創(chuàng)新高至96765元/平方米。
與房價(jià)再創(chuàng)新高相反的是，深圳規(guī)土委新近公布的2016年計(jì)劃供應(yīng)宅地125公頃，較去年減少26.5%，其中城市更新用地77公頃，占比62%。
來自鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：今年第二季度深圳二手房一共成交20275套，其中單套總價(jià)400萬元以上的成交量繼續(xù)增加，而單套總價(jià)300萬元以下戶型則繼續(xù)減少。對應(yīng)的是，單價(jià)5萬元以上的單位占比最高，占比43.5%。而單價(jià)2.5萬元以下的單位幾乎絕跡了。
數(shù)據(jù)透露出一個(gè)趨勢：深圳人想買房，高單價(jià)下低總價(jià)的“上車盤”已經(jīng)越來越小了。因此，功能齊全、人性化的小戶型被稱為樓市中的一股清流。
世聯(lián)地產(chǎn)董事長陳勁松曾經(jīng)表達(dá)過一個(gè)觀點(diǎn)：深圳樓市均價(jià)全面超越10萬+，甚至是趕超香港的前提條件是深圳樓市戶型全面縮小。
目前，深圳新房市場上出現(xiàn)的小戶型，大多在30平方米以上，但在其他城市，早已有房企試水超小戶型，在廣州，萬科推出18~33平方米小戶型公寓；在昆山，綠地也有18平方米的極小公寓入市。
在高房價(jià)與住宅土地資源幾近枯竭的情境下，“小戶型”怕是無法阻擋的趨勢。縱使6平方米的商品房，依然有其不可小覷的功能性價(jià)值，甚至還有附加其上“夢想”與“尊嚴(yán)”的衍生價(jià)值。
