“有一次，辦公室的人湊在一起聊天，不知怎么就扯到離婚證是什么顏色的，有人立刻想到了我，‘峰子，你離過，你知道’。”峰子說他只有笑笑。

去年12月，峰子把位于北京市豐臺區(qū)一套兩居室的老房子賣掉，換了一套朝陽區(qū)三居室的次新房，這本是件好事?？蓻]想到的是，一買一賣之間，他經(jīng)歷了數(shù)不清的波折磨難。

當時北京樓市漸熱，峰子在換房，買峰子房子的B在換房，B的買家A在換房，賣給峰子房子的C同樣換房，而C的賣家D也是換房。A—B—峰子—C—D五家環(huán)環(huán)相扣，誰也不能掉鏈子。

這是當時乃至現(xiàn)在北京二手房交易市場上慣常的現(xiàn)象。9月初的北京朝陽區(qū)，倒賣房產(chǎn)交易過戶號的行情依然火爆。有媒體報道稱，25天內(nèi)的過戶號售價超20萬元。

花兩個星期證明“你就是你”

房地產(chǎn)因“只漲不跌”的慣性，成為資金避風港，在一手樓強烈上漲預期的刺激下，二手房市場開始硝煙彌漫。峰子和他的妻子橘子都在北京金融機構(gòu)任職，職位不低，收入不菲，然而，在換房這件事情上，他們卻感到前所未有的無力。

去年12月，峰子小區(qū)附近開通了地鐵，地鐵運行產(chǎn)生強烈的震感，峰子睡眠不好，難以忍受。那時，北京全市的房價還未啟動。

峰子開始積極看房。臨近12月底，二手房價格開始胎動。北京二手房交易量隨后全面井噴，在一天一個價的瘋狂行情下，人們非理性情緒被挑逗到極點。

盡管峰子長期待在金融機構(gòu)，知道“買漲不買跌”是大忌，然而，在房價面前，一切教科書式的理念都枉然。峰子馬不停蹄，又去看了一個“樓王”戶型，賣家要價470萬，房產(chǎn)證未滿2年、多繳納19萬元的營業(yè)稅也認了，峰子當場和賣家簽了購房合同，最終成交價為466.5萬。合同約定105天內(nèi)完成過戶，即峰子需要在4月30日前完成過戶。

買房定下來后，峰子開始賣房，小區(qū)中介帶來一對小夫妻買家，峰子報價230萬，最后成交價228萬，幾乎是全小區(qū)最貴的。雙方簽訂了購房合同，約定120天內(nèi)完成過戶。

峰子和橘子都沒有北京戶口。按規(guī)定，只能擁有一套北京住房，所以必須要先把兩居室過戶到賣家名下才能重新拿到購房資格去走完那三居室的過戶流程，120天顯然太漫長。

“我就和那對小夫妻及中介口頭約定，要趕快過戶，否則我買房就來不及了，他們也答應了。”峰子說，他堅信世界上好人多，也沒想太多。

由于二居室還有部分銀行按揭，所以峰子先提前還貸，解抵押，根據(jù)銀行的文件再去豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心換領(lǐng)新的房產(chǎn)證，就在這時，他們的第一個問題出現(xiàn)了。其舊的房產(chǎn)證內(nèi)地址不存在，原來，峰子所在的小區(qū)改過幾次名字，從原來的XX4號樓最后改為XX24號院，過戶大廳讓他們?nèi)ヅ沙鏊_個證明。

“派出所說這不歸他們管啊，要找居委會，居委會說這要找派出所。”于是，峰子在居委會、派出所和過戶大廳之間來回折騰了2個星期，終于證明4號樓就是24號院，拿到了新的房產(chǎn)證。