哪些城市的投資機(jī)會(huì)更好？關(guān)鍵還在人口。研究表明，能贏得增量人口的城市，商業(yè)機(jī)會(huì)大大增加，房?jī)r(jià)也更有支撐。而實(shí)打?qū)嵉男W(xué)生數(shù)量變化也更能反映出各個(gè)城市的吸引力變化。

小學(xué)生數(shù)據(jù)的背后

人口流動(dòng)中，小學(xué)生數(shù)量變化是一個(gè)很好的指標(biāo)。地產(chǎn)研究者劉曉博認(rèn)為，全國(guó)小學(xué)入學(xué)率接近100%，而且小學(xué)生數(shù)量是“數(shù)人頭”數(shù)出來(lái)的，不是抽樣調(diào)查出來(lái)的，更不是估計(jì)出來(lái)的。因此，小學(xué)生數(shù)量變化與城市吸引力變化關(guān)系密切。

隨著城市化的加快，民眾生育意愿降低，近些年全國(guó)小學(xué)生數(shù)量也呈現(xiàn)逐漸下降的趨勢(shì)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2008年，全國(guó)小學(xué)生在校人數(shù)為10331.5萬(wàn)人。7年過(guò)去后，2015年，這一數(shù)據(jù)為9692.2萬(wàn)人，7年間減少了639萬(wàn)人，下降了6.19%。

不過(guò)，一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市憑借優(yōu)質(zhì)的社會(huì)公共資源和良好的就業(yè)機(jī)會(huì)對(duì)流動(dòng)人口形成了強(qiáng)大的吸引力，大量的流動(dòng)人員到大城市后，融入大城市的愿望十分強(qiáng)烈。因此，對(duì)核心城市而言，其中的大部分會(huì)跑贏全國(guó)平均水平，為正增長(zhǎng)。

那么哪些核心城市的小學(xué)生數(shù)量增長(zhǎng)最快呢？《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者通過(guò)對(duì)過(guò)去7年33個(gè)主要城市的小學(xué)生數(shù)量變動(dòng)情況研究發(fā)現(xiàn)，深圳、鄭州、上?？傇隽烤?0萬(wàn)以上。從增速來(lái)看，廈門(mén)、深圳增長(zhǎng)最快。而東北的大連、哈爾濱、長(zhǎng)春則下降明顯，增速低于全國(guó)平均水平。

需要說(shuō)明的是，由于各地的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布不盡相同，有個(gè)別城市存在統(tǒng)計(jì)口徑方面的差異。比如成都2008年的數(shù)據(jù)為中小學(xué)在校生的數(shù)據(jù)，為了更具可比性，因此2015年的數(shù)據(jù)中，計(jì)算了中學(xué)生和小學(xué)生數(shù)量之和；大連為義務(wù)教育階段的數(shù)據(jù)；福州和長(zhǎng)春由于2015年的數(shù)據(jù)不詳或者未發(fā)布，采用了2014年的數(shù)據(jù)。此外，由于部分重點(diǎn)城市的數(shù)據(jù)不夠透明，沒(méi)有納入統(tǒng)計(jì)。