臺(tái)海網(wǎng)(微博)10月11日訊 據(jù)新華網(wǎng)長(zhǎng)春報(bào)道，(記者張建)“吉林省省直公積金不好使，我們只能接受長(zhǎng)春市公積金?！闭谂e辦的2013長(zhǎng)春房地產(chǎn)暨相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品展示交易會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)目前很多樓盤存在這樣一個(gè)怪相：開(kāi)發(fā)商不太歡迎公積金貸款客戶。對(duì)此，有關(guān)部門表示，這種情況不合法不合規(guī)，將繼續(xù)做好政策宣傳、違規(guī)查處及監(jiān)督落實(shí)等各項(xiàng)工作，切實(shí)維護(hù)繳存職工合法權(quán)益。

　　開(kāi)發(fā)商拒絕公積金因?yàn)椤皩徟珖?yán)”

　　長(zhǎng)春市市民戴小姐所在單位是與吉林省省直住房公積金管理中心合作，但是當(dāng)她最近詢問(wèn)多家樓盤公積金貸款事宜時(shí)，均被告知省公積金無(wú)法使用，樓盤只接受市公積金，這讓她感到百思不得其解。

　　“虹館”位于長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)東嶺南街與衛(wèi)星路交匯處，是長(zhǎng)春市中高端樓盤。據(jù)該樓盤售樓處售樓負(fù)責(zé)人介紹，他們所售樓盤已經(jīng)和長(zhǎng)春市住房公積金管理中心簽約，并沒(méi)有和省公積金簽約，因此拒絕省直公積金的使用。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)萬(wàn)科金域長(zhǎng)春、長(zhǎng)春保利拉菲公館、保利香檳、長(zhǎng)電朗天國(guó)際和中海國(guó)際廣場(chǎng)等樓盤也存在類似問(wèn)題。當(dāng)上述樓盤被問(wèn)道為何只接受長(zhǎng)春市公積金，他們的答復(fù)和虹館售樓處的答復(fù)如出一轍。在長(zhǎng)春房交會(huì)上，記者發(fā)現(xiàn)只有吉林省本地的國(guó)信集團(tuán)旗下多個(gè)樓盤和嘉惠地產(chǎn)的幾個(gè)樓盤接受省公積金。

　　那么，為什么會(huì)出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商不歡迎公積金這樣的現(xiàn)象？業(yè)內(nèi)人士道出了其中的三大原因：一是公積金放款速度不同。省直公積金的審批相對(duì)嚴(yán)格，市公積金相對(duì)較為寬松，房產(chǎn)商更愿意和市公積金簽約；二是公積金手續(xù)繁瑣，而且有時(shí)候因?yàn)閲?guó)家政策調(diào)整會(huì)停止放款，已經(jīng)申辦的手續(xù)無(wú)法退回，導(dǎo)致房產(chǎn)商資金周轉(zhuǎn)可能出現(xiàn)困難，房產(chǎn)商可能遭受損失；三是一些開(kāi)發(fā)商因?yàn)槭掷m(xù)不全，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商不能與住房公積金管理部門簽約，就導(dǎo)致購(gòu)房者不能使用任何一種類型公積金。

　　公積金管理部門：無(wú)權(quán)強(qiáng)迫開(kāi)發(fā)商簽協(xié)議

　　吉林省省直住房公積金管理中心是國(guó)家自1993年建立住房公積金制度后，2003年經(jīng)吉林省人民政府(吉編辦〔2003〕34號(hào))批準(zhǔn)成立的?，F(xiàn)為隸屬于吉林省省直機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的正處級(jí)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)中直、省直在長(zhǎng)企事業(yè)單位住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作。

　　吉林省省直住房公積金管理中心告訴記者，他們?cè)敢夂腿魏问掷m(xù)齊全的開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，讓使用省公積金的購(gòu)房者可以在購(gòu)房時(shí)使用公積金。但是，如果一些樓盤明確表示不接受省公積金，他們也沒(méi)有辦法強(qiáng)迫開(kāi)發(fā)商與之簽訂協(xié)議，因?yàn)檫@個(gè)決定權(quán)在開(kāi)發(fā)商手里。

　　長(zhǎng)春市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，省里有個(gè)公積金(省直公積金管理中心)，跟我們不是一個(gè)單位，比如每個(gè)樓盤能在市公積金貸款，這就說(shuō)明我們中心與開(kāi)發(fā)商有貸款的協(xié)議，這樣老百姓買房子就能在市公積金貸款。如果不能在省里貸款，就說(shuō)明沒(méi)有與省里簽訂協(xié)議。

　　該負(fù)責(zé)人表示，省直的公積金主要管理省直的機(jī)關(guān)事業(yè)單位等，我是管市屬的單位，沒(méi)有互相干擾的問(wèn)題，也沒(méi)有指定任何開(kāi)發(fā)商只能用我們市公積金。

　　吉林省住房建設(shè)廳公積金管理辦公室回應(yīng)稱，一些樓盤只能使用長(zhǎng)春市住房公積金，不能使用省直住房公積金，開(kāi)發(fā)商這種做法不合法、不合規(guī)，開(kāi)發(fā)商不得有選擇性的辦理住房公積金貸款。

　　完善公積金制度不能讓購(gòu)房者受傷

　　一些購(gòu)房者表示，國(guó)家建立公積金制度就是為了滿足百姓購(gòu)房需要，出現(xiàn)一種公積金不好使，另一種公積金好使的情況實(shí)屬不應(yīng)該，有關(guān)部門對(duì)有選擇性使用公積金貸款的行為進(jìn)行糾正，并完善相關(guān)制度保障公積金繳存者的切身利益。

　　針對(duì)公積金買房“不好使”的現(xiàn)象，吉林省住建廳下發(fā)了《關(guān)于規(guī)范商品房銷售中使用公積金貸款購(gòu)房行為的通知》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售商品住宅時(shí)，應(yīng)與本地所有住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂公積金貸款協(xié)議。

　　然而，無(wú)論是吉林還是在國(guó)內(nèi)其他省份，雖然都明文規(guī)定開(kāi)發(fā)商不能拒絕購(gòu)房者使用公積金，但在處罰上一直沒(méi)有硬措施，最嚴(yán)格的也不過(guò)是列入不良信用記錄，一些開(kāi)發(fā)商根本無(wú)關(guān)痛癢。

　　長(zhǎng)春市豐和西郡總經(jīng)理?xiàng)钍嬖秸J(rèn)為，住房公積金是國(guó)家的一項(xiàng)好制度，有關(guān)部門應(yīng)該加大對(duì)公積金制度的執(zhí)行力度，進(jìn)一步簡(jiǎn)化公積金貸款和審批程序，加大對(duì)剛需購(gòu)房者的支持力度，嚴(yán)查房地產(chǎn)商有選擇性或者拒絕公積金使用的行為，保護(hù)購(gòu)房者的利益。同時(shí)，建議購(gòu)房者積極使用公積金貸款買房，用好這一優(yōu)惠政策。

　　還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一些樓盤如果有選擇性或者不能用公積金貸款，說(shuō)明可能存在樓盤手續(xù)不全等問(wèn)題，消費(fèi)者購(gòu)買這些樓盤應(yīng)該提高警惕，也可以積極向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門舉報(bào)投訴。