資料圖：?？谑忻裨诜空箷峡捶俊Ｖ行律绨l(fā) 駱云飛 攝
中新網客戶端北京12月26日電 (記者 程春雨 種卿)日前，住建部等四部門聯(lián)合發(fā)文明確開發(fā)商不得限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。分析人士認為，該政策將降低意愿公積金貸款購房者的成本，和按需求實行差別化調控具有相通性。
新政利好誰？買房可省多少錢？
在政策體系中，住房公積金是解決職工住房問題的專項資金。中原地產首席分析師張大偉認為，四部門發(fā)布的《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》對使用公積金貸款購房者是政策利好，有利于他們降低購房成本。
按照現(xiàn)行有關規(guī)定，職工連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可向住房公積金管理中心申請個人住房貸款。如，貸100萬元、期限20年，可比現(xiàn)行的商貸節(jié)省利息支出20萬元以上。
資料圖：北京通州房產業(yè)務員通宵排隊辦公積金貸款。圖片來源：CFP視覺中國
目前住房公積金個人住房貸款利率為3.25%，遠低于商業(yè)銀行房貸的基準利率4.9%。而經歷一年多的樓市收緊，大部分城市的購房商貸利率均沒有折扣優(yōu)惠，部分甚至進行了上調。對于熱點城市人來說，公積金貸款可大大減輕買房負擔。
以北京為例，目前首套房主流商貸利率執(zhí)行基準利率的1.1倍，以公積金貸款上限120萬計算，公積金貸款與首套房25年期限的商業(yè)貸款相比，月供可節(jié)省1442元，貸款25年可減少利息支出43.28萬元。
